Beschreibung
Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gerne den 360-Grad Rundgang zu.
Diese schöne 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses liegt im Herzen von Mainz-Ebersheim in ruhiger Seitenlage und besticht durch einen aussergewöhnlichen Grundriss.
Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst. Im Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen eine Diele mit ausreichend Stellfläche, die linkerhand den Lebensmittelpunkt der Wohnung frei gibt - den großzügigen Wohn- und Essbereich, der von Tageslicht umschmeichelt wird und einen Zugang zur Terrasse hat. Ein idea les Zentrum für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Diesem Bereich schließt sich die separate Küche an und bietet ausreichend Platz, um Ihrer Familie ein leckeres Menü zu zaubern. Auch von hier haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse, die Sie morgens zu einem ersten Kaffee im Freien einlädt. In dem liebevoll gestalteten Garten mit Teich können Sie sich in der schönen Jahreszeit bis in die späten Abendstunden hinein von der Sonne verwöhnen lassen und zur Ruhe kommen.
Die privaten Gefilde in Form von 2 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern profitieren von einem gelungenen Schnitt, sodass jegliches Mobiliar schön in Szene gesetzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das für einen gelungenen Start in den Tag sorgt.
Komplettiert wird diese schöne Liegenschaft durch einen praktischen Abstellraum, einem zusätzlichen Gäste-WC und einem eigenen Keller, in dem Sie Ihre Haushaltshelfer und Vorräte verstauen können.
Für Ihren PS-Liebling steht Ihnen ein Stellplatz im Duplexparker zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!
● ruhige und zentrale Lage
● 7-Parteien Mehrfamilienhaus
● Baujahr 1997
●. 3 Zimmer
● Kunststofffenster, 2-fach Verglasung
● manuelle Rollläden
● Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
● Gäste-WC
● Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
● Abstellraum in der Küche
● Fußbodenheizung
● Gaszentralheizung
● 2 Terrassen
● Markise
● sonniger Garten mit Teich
● Gartenhäuschen
● PKW-Stellplatz im Duplexparker (im Kaufpreis enthalten)
● 1 Außenstellplatz (zur Miete, für 30,- EUR mtl. möglich)
● gemeinschaftlich zu nutzender Wasch-/ und Trockenraum im UG
● 1 Kellerraum
● Kabelanschluss
● gepflegte Grünanlagen am Haus
● gute Infrastruktur
● Hausgeld: 350,- € / mtl.
● Rücklagen zum 31.12.2022:
Gesamt: 47.667,32,- €
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0178 - 678 6666 oder
schreiben Sie uns: britta.schuster@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu
vereinbaren.
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
Lage
Ebersheim – das Tor nach Rheinhessen – ist der Stadtteil mit dem größten Weinanbaugebiet in Mainz. Seine Lagen, die bis ins Tal zwischen Harxheim, Mommenheim und Zornheim reichen, garantieren eine exzellente Weinqualität.
Das Ortsbild des jüngsten Mainzer Stadtteils wird von zahlreichen Neubaugebieten geprägt. Wohnen und sich Wohlfühlen könnte eine Beschreibung von Ebersheim sein. Besonders jungen Familien bietet die Nähe zur Stadt inmitten der Natur ein optimales Zuhause. Gemeinschaft wird in Ebersheim groß geschrieben. Das rege Vereinsleben bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, von Radsport über Musik bis zum Reiten und natürlich die Fastnacht. Ebersheim hat eine Grundschule und vier Einrichtungen zur vorschulischen Kinderbetreuung: Elterninitiative "Kleine Strolche", Katholische Kindertagesstätte St. Laurentius, Kindertagesstätte Ebersheim
sowie die beiden städtischen Kindergärten "Die Feldmäuse" und "Wolkenburg". Die gute Infrastruktur und die Stadtbusanbindung runden das Angebot ab.
