Vielseitige Gewerbefläche mit Schwimmhalle und Praxisräumen

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten in einem ruhigen Wohngebiet von Ginsheim. Die Umgebung ist durch eine angenehme Wohnlage geprägt und bietet dennoch eine gute Erreichbarkeit.

Das Highlight ist die großzügige Schwimmhalle mit ca. 70 m² Fläche und einem Becken von ca. 8 × 4 m sowie einem angrenzenden, sichtgeschützten Außenbereich von ca. 30 m². Die Schwimmhalle ist sanierungsbedürftig, eröffnet aber vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Neben der Halle stehen fünf flexibel nutzbare Räume, ein Duschraum mit drei Duschplätzen und Tauchbecken, eine Toilette sowie eine Teeküche zur Verfügung. Teile der Raumaufteilung können variabel angepasst werden.

Die Einheit bietet eine hervorragende Basis für Konzepte im Gesundheits- und Wellnessbereich, ist jedoch ebenso für andere gewerbliche Nutzungen denkbar.

Die Räume präsentieren sich recht zeitgemäß und sind mit Venylboden ausgelegt. Das gesamte Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die 2019 getauscht wurde.
Auf dem Grundstück können 2 Parkplätze genutzt werden.
Zur Besichtigung liegt der Energieausweis vor.