Beschreibung
Dieses besondere Wohnhaus vereint hochwertige Bauqualität mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und architektonischem Charme. Die stilvolle Kombination aus Klinkerfassade und sorgfältig ausgearbeiteten Fachwerk-Elementen verleiht dem Haus einen Charakter, der gleichermaßen zeitlos wie repräsentativ wirkt. Schon hier zeigt sich die Handschrift einer Immobilie, bei der Substanz, Ästhetik und Wertigkeit von Anfang an im Mittelpunkt standen.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses fällt die großzügige, offene Gestaltung ins Auge. Das Herzstück des Hauses bildet der eindrucksvolle Wintergarten: Mit großzügigen Glasflächen, einer eleganten Dachkonstruktion und dem offenen Blick ins Grüne entsteht ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Der lichtdurchflutete Raum verbindet Wohnen, Essen und Entspannen und verleiht dem gesamten Haus eine besondere Atmosphäre. Die harmonische Verbindung von Architektur und Natur schafft einen Ort, der jeden Tag besonders macht – ein Raum zum Ankommen und Durchatmen.
Das Hauptgeschoss ist ideal auf Paare oder Familien mit älteren Kindern zugeschnitten. Ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer bildet den privaten Rückzugsbereich. Die geräumige Küche fügt sich funktional wie optisch in das Gesamtkonzept ein und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Da das Hauptgeschoss bewusst mit nur einem Schlafzimmer gestaltet ist, eignet sich die Immobilie vor allem für Paare oder Familien, deren Kinder einen eigenen Wohnbereich bevorzugen.
Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Perspektiven: Mit überschaubarem Aufwand besteht die Möglichkeit, zwei weitere Zimmer zu schaffen. Damit lässt sich das Raumangebot flexibel erweitern und an individuelle Lebensphasen anpassen – ein echter Mehrwert für langfristige Planung.
Der Wohnkomfort setzt sich im Untergeschoss fort. Hier befindet sich eine vollwertige Einliegerwohnung mit separatem Wohnraum, Küche und Badezimmer – ideal für erwachsene Kinder, Gäste, ein Au-pair oder als hochwertiges Homeoffice mit absoluter Ruhe. Auch eine Vermietung ist problemlos realisierbar und steigert die Flexibilität sowie den wirtschaftlichen Wert der Immobilie. Ein moderner Saunabereich ergänzt das Untergeschoss und bietet einen exklusiven Rückzugsort für Entspannung und Regeneration.
Der weitläufige Garten rundet das Gesamtbild ab. Die liebevoll angelegte Grünfläche, mehrere Aufenthaltsbereiche und ein charmantes Gartenhaus schaffen ein außergewöhnlich harmonisches Ambiente. Die Kombination aus Größe, Struktur und Privatsphäre ist selten und macht diesen Außenbereich zu einem besonderen Highlight.
Auch die bauliche Qualität verdient Erwähnung: Die Verwendung langlebiger Biberschwanzziegel sorgt für eine ebenso stilvolle wie widerstandsfähige Dacheindeckung, die den hochwertigen Charakter des Hauses unterstreicht.
Spüren Sie selbst, was dieses Zuhause so besonders macht – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
+ Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
+ modernes Duschbad im luxuriösen Design
+ separates Gäste-WC mit Urinal
+ Sauna
+ Wallbox
+ Gasheizung 2020
+ Garage für zwei Fahrzeuge und direktem Zugang ins Haus
+ zwei weitere Stellplätze
+ großzügiger, moderner Wintergarten mit Glasdach mit 3-fach-Verglasung und integrierter Sonnenschutzanlage aus 2018
+ große Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume
+ großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
+ charmantes Gartenhaus
+ hochwertig erbautes Wohnhaus in massiver Bauweise
+ Zweifach verglaste Fenster mit aufgesetzten Wiener Sprossen
+ Biberschwanz-Dacheindeckung
+ Wasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 20.000 Litern
Andere Informationen
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Lage
Gau-Bischofsheim verbindet idyllisches Landleben mit der Nähe zur Stadt und bietet damit ein Wohnumfeld, das Ruhe und Lebensqualität harmonisch vereint.
Der malerische Weinort liegt nur wenige Fahrminuten von der Mainzer Innenstadt entfernt und ermöglicht ein naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Familien und Paare schätzen besonders die sichere, familiäre Atmosphäre sowie die sehr gute Anbindung an Mainz, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag.
Das Haus selbst befindet sich in einer besonders reizvollen Lage, direkt umgeben von Weinbergen, Feldern und viel Grün – ideal für alle, die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten. Spazierwege, Radstrecken und zahlreiche Weingüter schaffen ein lebendiges, charmantes Umfeld, das Gau-Bischofsheim zu einem attraktiven Zuhause macht.
