Beschreibung
Diese schöne helle Wohnung liegt zentral in Griesheim und besticht vor allem durch die gute Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Badezimmer, einer Küche und einem großem Balkon. Zusätzlich ist noch eine kleine Nische als Abstellmöglichkeit gegeben. Die Wohnung eignet sich von der Aufteilung her also vor allem für Singles, Pärchen bis hin zur jungen Familie. Die Wohnung ist sehr gepflegt und durch die vielen Fensterflächen sehr schön hell. Im Kaufpreis enthalten sind die moderne Einbauküche mit Markengeräten, eine Klimaanlage (2021), die Badezimmermöbel sowie die Markise auf dem Balkon. Der Balkon mit Westausrichtung eignet sich perfekt für sonnige Nachmittags und Abendstunden. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 mit insgesamt 16 Einheiten, die meisten davon von den Eigentümern selbst bewohnt, zeigt sich sehr ordentlich und wird regelmäßig vom Hausmeister im Innen- sowie Außenbereich gepflegt. Größere Reparaturen stehen laut Eigentümerprotokollen nicht an. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei Außenstellplätze (diese Kosten jeweils zusätzlich 7.500,-€) einem Kellerraum und einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer selbst bewohnt, dies voraussichtlich bis zum 01.06.2023. Die Übergabe/Kaufpreiszahlung kann somit auf den 01.06.2023 gelegt werden. Alternativ zahlen die Verkäufer ab Übergabe eine entsprechende monatliche Nutzungsentschädigung bis zum genannten Zeitraum 01.06.2023.
Ausstattung
3 Schlafzimmer
1 Wohn- Essbereich
1 Duschbad, 1 Badezimmer mit Badewanne
1 Küche
1 Balkon
1 Flur
1 Abstellkammer
2 Außen-KFZ-Stellplätze (jeweils zusätzlich 7.500,-€)
1 Kellerraum
Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank)
Markise zur Abschattung des Balkons
Klimaanlage
Waschmaschinenanschluss im Duschbadezimmer
Gas-Zentralheizung
Hausgeld ca. 285,- €/Monat inkl. Heizung und Rücklagen
Rücklagenstand Gesamt Ende 2022 ca. 85.000,- €
Lage
Die Stadt Griesheim ist die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und gehört aufgrund der ausgezeichneten familienfreundlichen Infrastruktur und ruhigen Lage - gleichwohl mit exzellenter Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet - zu den begehrtesten Wohngebieten vor den Toren Darmstadts. Diese Immobilie am nördlichen Rand Griesheims stellt eine attraktive Gelegenheit in gesuchter Lage dar. Die Immobilie liegt zentral und verkehrsgünstig. Einkaufsgeschäfte sind sehr gut zu erreichen. Griesheim gewinnt in den letzten Jahren immer weiter an Beliebtheit und stellt eine gesuchte Wohnlage dar.
