Beschreibung
Am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße steht dieses heimelige Einfamilienhaus auf einem schönen ca. 462 m² großen Grundstück in beliebter Griesheimer Wohnlage. Das ca. 1999 errichtete, einseitig angebaute Gebäude des Markenhausherstellers "Bien Zenker", mit ca. 107 m² reiner Wohnfläche und familiengerechtem Grundriss, befindet sich ebenso wie das Grundstück in einem absolut gepflegten und sehr gutem Zustand. Insgesamt beherbergt das Haus vier Zimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten, ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Masterbad im Dachgeschoss sowie ein Duschbad nebst Sauna im zum Teil ausgebauten Untergeschoss. Erschlossen wird das Obergeschoss über eine leicht geschwungene schöne Holztreppe und der Kellerbereich über einen massiv errichteten Treppenabgang. Bis auf den "klassischen" Nutzkeller, der auch sehr gut als Werkstatt verwendet werden kann, ist das Untergeschoss ausgebaut und kann ggf. auch zu wohnähnlichen Zwecken genutzt werden. Neben der sympathischen anderthalbgeschossigen Bauweise mit einer nach Osten ausgerichteten Dachgaube, besticht die Fassade mit pflegeleichten Klinkerriemchen und einer hellen, holzverkleideten Giebelwand. Das grundstücksmäßig relativ zentral angeordnete Haus verfügt über einen großen eingangsseitigen Gartenbereich mit tollem Baumbestand und sonniger Ausrichtung nach Westen. Hier befindet sich auf dem Grundstück auch die zum Immobilienangebot zugehörige Einzelgarage. Das noch recht junge Haus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand ohne wesentlichen Modernisierungsbedarf und kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird entsprechend nachgereicht.
Andere Informationen
- Ca. 1999 fertiggestelltes Einfamilienhaus der Marke "Bien Zenker"
- Grundstück mit ca. 462 m² Fläche
- Anderthalbgeschossige Bauweise mit einer Dachgaube
- Das Gebäude ist einseitig nach Norden an ein Nachbarhaus angebaut
- Wohnfläche ca. 107 m²
- Vollunterkellerung mit ca. 62 m² Fläche; zum Teil ausgebaut
- Sauna und Duschbad im Untergeschoss vorhanden
- Vier Zimmer, Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten, Gäste-WC und Tageslichtmasterbad im Dachgeschoss
- Pflegeleichte und lang haltbare Riemchenfassade im Erdgeschossgebäudebereich
- Einzelgarage auf dem Grundstück vorhanden
- Gas-Zentralheizung
- Wasserentkalkungsanlage vorhanden
- Guter Gesamtzustand von Grundstück und Gebäude; kein wesentlicher Modernisierungsaufwand
- Keine bestehenden Mietverhältnisse
- Übergabe zeitnah nach Vereinbarung möglich
Lage
Griesheim ist dank der exzellenten lokalen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Darmstadt ein sehr gefragter Wohnstandort im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Besonders attraktiv für die Kaufinteressenten in Griesheim sind das familienfreundliche Umfeld sowie die ideale Verkehrsanbindung an die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region. Die angebotene Immobilie selbst besticht durch Ihre perfekte Mikrolage. Aufgrund der absolut verkehrsarmen Stichstraßensituation ist es an dieser Anschrift äußerst ruhig und auch z.B. für spielende Kinder sehr sicher. Sowohl die Nähe zum Zentrum Griesheims als auch zu den vielen umliegenden Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage sehr begehrenswert.
