Beschreibung
Diese charmante Villa eignet sich ideal für eine große Familie und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus steht leer und kann problemlos umgebaut sowie großzügig saniert werden.
Das Haus besteht aus drei Einheiten, die alle separat begehbar sind. Hier wäre auch ein Zusammenleben mit Eltern oder Großeltern denkbar – perfekt als Generationenhaus. Alternativ kann die Immobilie auch als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten vermietet werden.
Aktuell besteht jede Einheit aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer; die oberste Etage verfügt über zwei Zimmer. Denkbar wäre, die zweite und dritte Etage zu einer großzügigen Maisonettewohnung zusammenzufassen – im unteren Bereich mit einer geräumigen Küche und Gäste-WC, und im oberen Bereich mit einem großen Badezimmer. Eine mögliche Grundrissvariante zur Nutzung finden Sie anbei.
Das Haus wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Es wurde in den 1990er-Jahren kernsaniert und bietet Ihnen nun eine solide Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Mit etwas Liebe, Kreativität und Sinn für Details kann aus diesem Schmuckstück ein echtes Traumhaus werden.
Das rund 554 m² große Grundstück bietet einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Auf der Terrasse im Grünen können Sie gemütliche Sommerabende verbringen, während der Balkon im ersten Obergeschoss zum Verweilen mit einem guten Buch einlädt. Zudem ist das Haus zu 100 % unterkellert, sodass ein großzügiger Kellerbereich zusätzlichen Stauraum bietet.
Direkt vor dem Haus finden sich öffentliche Stellplätze, zudem steht Ihnen eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Haus begeistern und gestalten Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Refugium. Ich freue mich auf Ihre Terminvereinbarung.
Ausstattung
- derzeit drei separate Wohneinheiten
- jede Einheit mit Küche, Badezimmer und 2–3 Zimmern
- Möglichkeit, die 2. und 3. Etage zu einer großzügigen Maisonettewohnung zu verbinden
- Balkon im ersten Obergeschoss
- sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten
- Garten mit viel Platz zum Entspannen
- Garage auf dem Grundstück
- öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Herzen von Gera. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die nächste Autobahnanbindung ist nur wenige Minuten entfernt. In der Nachbarschaft gibt es mehrere Spielplätze und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
