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+reserviert+ Lukratives Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger

45359 Essen / Schönebeck

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  274 m2
  • Wohnfläche:  358.05 m2
Hinweis zur Provision:
4,64%.

Überblick

Zimmer: 
15 Zimmer
Objektnummer: 
2020_11_05

Beschreibung

Zum Verkauf wird ein 1902 erbautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten angeboten.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 358qm und ist vollständig vermietet.
Mietrückstände bestehen keine.

In den letzten Jahren fanden immer wieder Renovierungen und kleine Sanierungen statt, so dass sich das Haus in einem insgesamt tadellosen Zustand befindet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen weitere Information auf Nachfrage zukommen.

Nach Prüfung der Unterlagen, stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ausstattung

- alle Wohneinheiten langjährig vermietet.
- voll unterkellert
- Garten vorhanden
- Holzdecken
- Dach aus den 1970er Jahren
- Veluxe Dachfenster aus den 90er Jahren
- Gas Etagenheizungen von 2003-2013
- Alle Leitungen inkl. der Steigleitungen wurden ab 2003 ausgetauscht
- Elektroleitungen wurden ebenfalls ab 2003 komplett erneuert
- Bäder wurden zwischen 2000 und 2019 erneuert
- Neuer Kaminabzug aus Edelstahl

Andere Informationen

WE1:
Größe: 91,14qm
1 Badezimmer
Gas Etagenheizung aus 2015
Badezimmer aus 2000
kleine Terrasse mit Zugang zum Garten
Vermietet seit: 1976

WE2:
Größe: 88,97qm
1 Badezimmer
Gas Etagenheizung aus 2005
Badezimmer aus 2011
Vermietet seit: 2015

WE3:
Größe: 88,97qm
1 Badezimmer
Gas Etagenheizung aus 2003
Badezimmer aus 2012
Vermietet seit: 1987

WE4:
Größe: 88,97qm
1 Badezimmer
Gas Etagenheizung aus 2003
Badezimmer aus 2019
Vermietet seit: 2018

Gesamtmiete Soll: 22.708,56€ / Jahr
Gesamtmiete Soll: 1.892,38€ / Monat

Gesamtmiete Ist: 22.708,56€ / Jahr
Gesamtmiete Ist: 1.892,38€ / Monat
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1902
Gültig bis: 
18.02.2025
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
280,20 kWh/ (m² * a)

Lage

Essen befindet sich in der Metropolregion Rhein-Ruhr, einer Wirtschaftsregion und einem städtischen Ballungsraum im Westen Deutschlands.

Die Region zählt zu den größten Verdichtungsräumen innerhalb der europäischen Megalopolis und ist somit der größte Ballungsraum in Deutschland.

Der Stadtteil Essen - Schönebeck gehört zu begehrtesten Lagen im Essener Nord-Westen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen.
Kaufpreis:

449.000 €

Christian Penk

Christian Penk

CENTURY 21 Ruhr Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon0201-97779995
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