Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und helle Raumaufteilung mit einer geräumigen Wohnküche inklusive Kochnische, einem separaten Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie einer praktischen Diele als Eingangsbereich. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung ist derzeit für 332,50 € Kaltmiete vermietet.
Ausstattung
- Kellerraum
- Durchlauferhitzer
Andere Informationen
Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite , um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch Heute kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten.
Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll.
Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Expos'e ohne Gewähr sind und auf Informationen basierende uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.
HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Diese Provision berechnet sich aus dem notariellen beurkundeten Kaufpreis und ist integraler Bestandteil des Transaktionsprozesses.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Besichtigungen dieser Immobilie ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises über vorhandenes Eigenkapital möglich sind. Diese Maßnahme dient der Sicherheit aller Beteiligten und ermöglicht eine effiziente und zielgerichtete Besichtigung. Wir danken für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im nördlichen Essener Stadtteil Altenessen-Süd, einer etablierten Wohngegend mit überwiegend Mehrfamilienhäusern. Die verkehrsberuhigte Lage ohne Durchgangsverkehr sorgt für eine angenehme Ruhe und eignet sich besonders für Erholungssuchende. In unmittelbarer Nähe gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzten. Der nahegelegene Spindelmannpark bietet Grünflächen für Spaziergänge und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden schnell mit der Essener Innenstadt und dem Ruhrgebiet. Auch die Autobahn ist gut zugänglich, was die Lage ideal für Pendler macht. Insgesamt eine praktische und lebenswerte Wohnumgebung mit ruhiger Atmosphäre und allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe.
