Idyllisches Familienparadies in ruhiger Lage - Ihr Wohntraum im Grünen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976, ruhig gelegen auf einem 559 m² großen Grundstück. Eingebettet in eine idyllische Gartenlandschaft, bietet sich hier die einmalige Chance, Ihren individuellen Wohntraum zu realisieren.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Eingangsdiele empfangen, die Behaglichkeit und Wärme ausstrahlt. Zur rechten Seite findet sich die Küche. Geradeaus gelangen Sie in das große helle Wohnzimmer, das nahtlos in den gemütlichen Essbereich übergeht und auch einen Zutritt zur Küche ermöglicht. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, wodurch sich der Wohnraum wunderbar mit dem Garten verbindet.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer mit Duschbereich und ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Zimmer, die sich als Gästezimmer, Sport- und Hobbyräume oder Rückzugsort anbieten. Zudem integriert sich in den rechts gelegenen Raum ein zusätzliches Gästeduschbad.

Der Keller bietet viel Platz für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten sowie Erledigungen des alltäglichen Haushalts. Zudem verfügt er über einen großen Raum, der sich als Freizeit- oder Hobbyraum sehr gut eignet. Hier befindet sich auch der Heizkeller. Ein separater Eingang zu den Kellerräumen bietet zusätzliche Flexibilität in der Nutzung.

Der liebevoll angelegte Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein und hat ausreichend Platz zum Spielen oder zum Gärtnern. Auf der Terrasse können Sie erholsame Stunden im Freien verbringen und haben einen idyllischen Rückzugsort im Grünen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe Spielplätze, Schulen und Kindergärten befinden. Auch Paare werden die ruhige Lage und die grüne Umgebung zu schätzen wissen. Berufspendler profitieren von der guten Anbindung an die Autobahn. Der Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar, dennoch ist es hier ruhig und frei von Fluglärm.

Diese gepflegte Immobilie eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Mit kreativen Umbauten und Renovierungsarbeiten können Sie dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln und seine charmanten Details hervorheben.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und genießen Sie das grüne Wohnglück in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Wiesbaden-Nordenstadt. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung inmitten einer naturnahen Umgebung, die dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite bietet.

Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell !

- ruhige und familienfreundliche Lage (Sackgasse - ruhige Straße)
- Grundstück 559 m²
- Baujahr 1976
- Massivbauweise mit Verblendmauerwerk (gute Dämmung)
- 5 Zimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- großer Keller
- 2-fach verglaste Mahagoni-Holzfenster
- großer Sonnengarten mit Terrasse
- Wohnzimmer mit Echtholz-Parkettboden
- Platz zur Herrichtung einer Garage oder Stellplätze vorhanden
- Dachgeschoss ausgebaut

EG - verteilt auf ca. 93 m²:
1 x Eingangsdiele
1 x Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
1 x Küche
1 x Schlafzimmer
1 x Kinder-/Arbeitszimmer
1 x Tageslichtbad
1 x Gäste-WC

DG - verteilt auf ca. 44 m²:
1 x Diele
2 x Zimmer
1 x Duschbad

KG - verteilt auf ca. 92 m²:
1 x Kellervorraum
1 x Hobbyraum
1 x Waschküche mit Werkbereich
1 x Heizungsraum mit Öltank (3 x 1.500 ltr.)
1 x Kellerraum mit separatem Zugang zum Garten

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

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