Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Wiesbaden-Biebrich!
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch Raum, Licht und Lebensqualität – ideal für Familien oder Paare mit Wunsch nach Ruhe und Natur.
Auf insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss, schafft zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum – perfekt für ein Homeoffice, Studio oder Gästezimmer.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lädt mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum zum Kochen und Genießen ein.
Eine Tür nach draußen sorgt dafür, dass Sie direkt in den großen und grünen Garten gelangen.
Im Jahr 2012 umfassend renoviert, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Garten, der mit seiner grünen Weite und einem oberirdischen Pool zum Entspannen, Spielen und Feiern einlädt.
Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Die ruhige, grüne Wohnlage mit Laufnähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr macht dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort mit idealer Anbindung an das Stadtleben.
Ein Zuhause zum Ankommen, Leben und Genießen – mitten in Biebrichs grünem Herzen.
Rufen Sie direkt an und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin!
Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
+ Anbau mit Extraräumchen mit Zugang zur Terrasse
+ 3 x Klimaanlage von 2012
+ Infrarotkabine
+ oberirdischer Pool im Garten inkl. Solarthermie
+ Anbau mit kleinem Zimmer und Extra Bad
+ ca. 47 m² Keller als Nutzfläche
+ ausgebautes Dachgeschoss 2 Zimmern und Toilette
+ Badezimmer und 1 Gäste-WC
+ inkl. Einbauküche
+ 2 Stellplätze (1 Carport)
+ Grillplatz im Garten
+ Terrasse ca. 13 m²
+ Gartenbereich ca. 160 m²
+ sehr guter Zustand
+ perfekter Ort für eine Familie mit Kindern
Andere Informationen
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0179- 674 85 31 (Stephanie Wißmann) oder
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Lage
Biebrich ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Er ist mit rund 39.000 Einwohnern bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil von Wiesbaden. Die Stadt am Rhein wurde am 1. Oktober 1926 nach Wiesbaden eingemeindet und war bis dahin selbständig.
Einkaufen:
Nahkauf 297 m, Yuan-Fa Asia Markt 463 m, Lebensmittelgeschäft
Esso 531 m, Aldi Süd 588 m, REWE 716 m
Bildung:
Grundschule Diesterwegschule 145 m, Kindergarten Kita Landeshaus 304 m,
Kita Regenbogenkinder 304 m, Kindergarten St. Kilian 344 m
Gastronomie:
Restaurant Waldstuben 260 m, Café Bistrorante Pizzeria Milano 440 m,
Restaurant Olympic 521 m, Restaurant Kaiserpalast 558 m,
Restaurant Lavanta Kitchen 697 m
Gesundheit:
Birkenapotheke 129 m, Paradies Apotheke 877 m,
Asklepios Apotheke 920 m, Zahnmedizinisches Versorgungszentrum
"Schöner Mund" 986 m,
Krankenhaus Asklepios-Paulinen-Klinik 1 km
Freizeit:
Sport Turnhalle TV Waldstraße 152 m, Kinder-und Jugendfarm Biberbau
201 m, Park Ulrich-Weinerth-Platz 251 m, Sport- Waldstraße 291 m,
Sportplatz 318 m
