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Klein und fein (vermietet)

65468 Trebur-Geinsheim

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Wohnfläche: 42.65 m²

Hinweis zur Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer:

1 Zimmer

Objektnummer:

C21_JOEH_45564

Beschreibung

Chice 1-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss einer ansprechenden, kleineren Wohnanlage im Ortsteil Trebur-Geinsheim.

Die Wohnung ist seit rund einem Jahr vermietet.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/ Essbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Bodentiefe Fenster sorgen im Wohnraum für sehr gute Helligkeit. Die kleine, überdachte Terrasse und ein rund 20 m2 großer Außenbereich erweitern die Möglichkeiten.

Im Untergeschoß befinden sich ein Abstellraum und ein gemeinsamer Wasch/Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der im Kaufpreis beinhaltet ist.

Grundrisse

Energieausweis

Endenergieverbrauch:

133,47 kWh/ (m² * a)

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Verbrauchsausweis

Baujahr:

1996

Heizung:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

133,47 kWh/(m² * a)

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Lage

Trebur im Herzen vom Rhein-Main-Gebiet

Trebur hat rund 14000 Einwohner. Aufgeteilt in verschiedene Ortsteile:
Trebur, Astheim, Geinsheim mit Kornsand, Hessenaue.
Die Gemeinde ist ländlich geprägt, mit hohem Anspruch an Ruhe und Natur.
Der Standort verbindet ein hohes Maß an Lebensqualität mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen nach Darmstadt, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Straßenverkehrsknoten für das Rhein-Main-Gebiet.
Eine besondere Verkehrsanbindung nach Rheinland-Pfalz besteht in Trebur/Kornsand mit der Autofähre.
Ein herrliches Radwegenetz von ca. 110 km durchzieht die Rheinauen.
Trebur besitzt 5 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten. Besonderheit: 1 Naturkindergarten.
3 Grundschulen
1 integrierte Gesamtschule
Jugendhäuser, Sporthallen, Sportstadien, 1 Freibad.

Das Vereinsleben mit rund 100 Vereinen ist stark ausgeprägt.

Kaufpreis:

149.000 €

Jörg Ehrcke

CENTURY 21 Claus Jousten Immobilien

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Büro+49(0)6152-8695333

Telefon+491708888442

Wohnung

64521 Groß-Gerau

Zum Kauf

185.000 €

Vielseitige Gewerbefläche mit Schwimmhalle und Praxisräumen

Gewerbe

65462 Ginsheim

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