Beschreibung
Auf diesem 321 m² großen Grundstück finden Sie einen funktionsfähigen Swimmingpool, zwei Garagen, einen Gewölbekeller und eine Fläche, die mit Pergola bedeckt ist, sowie eine Photovoltaikanlage zur Erwärmung des Wassers. Das Grundstück liegt im Herzen von Saulheim und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen.
Ob Sie das gesamte Grundstück nutzen oder den Pool erhalten und daneben bauen möchten, hier finden Sie Potenzial und Flexibilität. Bauvorbescheid von 2022 ist vorhanden.
Die ruhige und zentrale Lage im Ortskern von Saulheim ist ideal für alle, die gerne beschaulich wohnen und dennoch kurze Wege in die umliegenden Metropolen schätzen. Ihre individuell errichtete Immobilie stünde zentral und doch wie auf einer Insel!
Verwirklichen Sie Ihren Traum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- gute Wohnlage
- Zentrum von Saulheim schnell zu Fuß erreichbar
- kurze Wege nach Wörrstadt, Nieder-Olm und Mainz
- gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet
- Flexible Bebauungsmöglichkeiten
- Strom- und Wasseranschluss vorhanden
- zwei Einzelgaragen
- ausreichend Stellplätze in der Nähe
- aktuell befindet sich ein funktionsfähiger Swimmingpool samt PV-Paneelen zur Erwärmung des Wassers auf dem Grundstück
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0173 7130037 oder
Schreiben Sie uns an: svetlana.weyerhaeuser@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Lage
Saulheim liegt etwa 10 - 15 Minuten südlich von Mainz und gehört zu den typischen kleinen Weinorten im rheinhessischen Hügelland.
Zwischen Rebenhügeln liegt Saulheim sehr verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Mainz - Alzey und den Bundesautobahnen A63 und A61. In Saulheim leben rund 8000 Einwohner, die sich über ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einem guten Freizeitangebot und Bildungsanstalten (Grundschule, mehrere Kindergärten u.a. Waldorfkindergarten) erfreuen. Natürlich sind in der Gemeinde Ärzte, Apotheken, Banken ebenso vertreten wie eine Vielzahl an Winzern und gastronomischen Einrichtungen.
Die Bahnstrecke von Alzey nach Mainz wird im Halbstundentakt bedient, bis zum Bahnhof sind es ca. 10 Min zu Fuß. Die L 401 und der Autobahnanschluss an die A 63 zwischen den Kreuzen Mainz und Alzey bieten eine gute Anbindung.
