Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier erwartet Sie nicht nur ein traumhaftes Wohnambiente, sondern auch eine freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft. Diese charmante Wohnung, Teil einer Doppelhaushälfte, liegt in der Nähe des historischen Ortskerns von Mommenheim.
Bereits beim Eintreten werden Sie von einem hellen, einladenden Flur empfangen, der nahtlos in den gemütlichen Wohnbereich übergeht. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine warme, angenehme Atmosphäre. Eine große Glastür öffnet den Weg zu Ihrem eigenen Garten. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein geräumiges Bad mit Dusche und WC.
Die liebevoll gestaltete Einbauküche im Landhausstil bietet nicht nur viel Stauraum, sondern lädt auch zu geselligen Kochabenden ein. Die Spülmaschine und der Kühlschrank wurden 2020 bzw. 2022 erneuert.
Eine Treppe führt ins Untergeschoss, wo drei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne auf Sie warten.
Im Untergeschoss befinden sich zudem ein praktischer Abstellraum und ein Heizungsraum mit einer modernen Heizung aus dem Jahr 2013.
Zögern Sie nicht – greifen Sie zu, bevor dieses einmalige Zuhause vergeben ist!
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell !
- Baujahr 1990
- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- 2 Wohneinheiten
- praktischer Grundriss
- 4 Zimmer
- Sonnenterrasse mit Überdachung aus dem Jahr 2021 (ca. 20 m²)
- Garten im Jahr 2019 angelegt
- Gartenhaus aus dem Jahr 2019
- Bäder (im Jahr 2012 erneuert)
- vollausgestattete Einbauküche in Landhausstil mit viel Stauraum (Spülmaschine, erneuert im Jahr 2020 und Kühlschrank, erneuert im Jahr 2022)
- 2-fach verglaste Fenster mit manuellen Rollläden
- Hebeanlage aus dem Jahr 2018
- 2 Stellplätze direkt vor der Haustür
- 1 Abstellraum in der Wohnung
- 1 Stauraumlösung unter der Treppe im Untergeschoss
- Gasheizung mit Heizkörpern aus dem Jahr 2013
- Parkettböden, Fliesen, Laminat
- EBK und Gartenhaus für 6.000,- € zzgl.
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Lage
Mommenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, zwei Fitnesstudios, sowie Penny und Wasgau - alles, was man braucht, ist vorhanden.
Durch den Ort führt die zwischen 1820 und 1830 angelegte Gaustraße von Mainz nach Worms, diese wird seit Anfang der 2000er Jahre als Ortsumgehung Landesstraße 425 westlich geschnitten. Zur Bundesstraße 420 sind es in südlicher Richtung 6 km. Die Bundesautobahn 63 ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die Kreisstraße 38 durchquert Mommenheim in Richtung Schwabsburg, die Kreisstraße 34 in Richtung Lörzweiler und Zornheim.
Mommenheim liegt im Gebiet des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbundes. Die nächsten Bahnhöfe sind jeweils etwa 7 km von Mommenheim entfernt: Nackenheim und Nierstein an der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen sowie Nieder Olm an der Bahnstrecke Mainz–Alzey.
Die Regio-Linie 660 des Omnibusverkehrs Rhein-Nahe bietet wochentags zwei Mal stündlich, am Wochenende stündlich Verbindungen nach Mainz Hbf sowie wochentags stündlich, am Wochenende alle zwei Stunden zum Bahnhof Alzey. Sie bietet damit einen Ersatz für die 1985 stillgelegte Bahnstrecke Bodenheim–Alzey und deren Bahnhof Mommenheim (Rhein).
