Beschreibung
Beim Eintreten in dieses attraktive Reihenmittelhaus werden Sie direkt von einer eleganten Wendeltreppe empfangen. Rechts befindet sich ein kleines, helles Tageslichtbad sowie eine praktische Nische für die Garderobe. Geradeaus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das Zugang zur Küche und zum Balkon bietet.
Folgen Sie der Wendeltreppe nach oben, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Obergeschoss, das Dank eines Dachfensters aus dem Jahr 2020 in freundlichem Tageslicht erstrahlt. Hier befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken.
Das Haus bietet zudem großzügige Kellerräume, einen Waschraum und weitere praktische Abstellmöglichkeiten, die das Angebot perfekt abrunden.
Erleben Sie das Leben mitten in Ober-Olm, umgeben von malerischen Weinreben – dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Praktikabilität und zentraler Lage.
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell.
Highlights im Überblick:
- Baujahr 1993
- Massivbau
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur
- flexible Nutzung
- durchdachter Grundriss
- großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
- Wohnfläche 125 m²
- 4 Zimmer
- helle, einladende Räume durch zahlreiche bodentiefe Fenster, sowie Dachfenster
- Dachflächenfenster elektrisch (mit Photovoltaik )
- Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
- Bambusparkett
- 1 Masterbad mit Badewanne im OG
- 1 Duschbad im EG
- Hebeanlage
- Balkon
- 2 PKW-Außenstellplätze
- Gasheizung, Firma Buderus von 2021
- Heizkörper
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0173 - 7130037 oder
schreiben Sie uns an: svetlana.weyerhaeuser@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Lage
Ober-Olm liegt in Rheinhessen, knapp 7 Kilometer südsüdwestlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Nördlich der Gemeinde befindet sich der Ober-Olmer Wald, der 2017 zusammen mit angrenzenden Gebieten unter Naturschutz gestellt wurde.
Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Ober-Olm im Osten. Anbindung mit dem Nahverkehr über 3 Buslinien von ORN und MVG an das städtische Omnibusnetz von Mainz. Das ZDF erreichen Sie über die L427 und die L426 in ca. 6 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung.
