Beschreibung
Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gerne den 360-Grad Rundgang zu.
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Mainz Hartenberg-Münchfeld. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 193 m² und 795 m² Grundstücksfläche – perfekt für diejenigen, die Ruhe und viel Platz schätzen. Besonders beeindruckend ist der großzügige Garten mit einer Bewässerungsanlage. Ein Ort der Entspannung, der vom hellen und einladenden Wohnzimmer aus über eine der beiden Terrassen direkt zugänglich ist. Hier können Sie sonnige Nachmittage und gemütliche Abende in einem privaten, grünen Paradies genießen.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit hoher Deckenhöhe und großen Fenstern, die für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Der fließende Übergang zur Küche fördert ein kommunikatives Miteinander – ob beim Kochen, Entspannen oder beim Zusammensein mit der Familie.
Das Haupthaus verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine Küche, einem Tageslichtbad sowie ein praktisches Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bieten ein geräumiger Speicher sowie ein Keller.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder natürlich auch zur Vermietung eignet. Sie verfügt über drei Zimmer, ein eigenes WC und eine Dusche. Die Einliegerwohnung kann problemlos mit dem Haupthaus verbunden werden.
Das Haus bietet darüber hinaus eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze – ein großes Plus in dieser ruhigen Wohngegend.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen – großzügig, lichtdurchflutet und perfekt für alle, die eine ruhige Lage schätzen, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360°-Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!
Highlights im Überblick:
- Ruhige Lage in einer Sackgasse
- Baujahr 1974
- großer Garten mit Privatsphäre
- Gepflegter Zustand
- 7 Zimmer insgesamt
- Wohnfläche ca. 193 m² (Einliegerwohnung hiervon ca. 61 m²)
- Grundstück 795 m²
- Viel Stauraum im Keller und Dachspeicher
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Einbauküche
- 2-fach verglaste Fenster
- 2 Terrassen
- Wohnzimmer mir direktem Zugang zum Garten
- Lichtdurchflutete Räume
- Hohe Decken
- Bewässerungsanlage
- Einzelgarage
- 2 zusätzliche Stellplätze
- Einliegerwohnung
- Sehr gute Infrastruktur
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
Lage
Mainz Hartenberg-Münchfeld ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Hartenberg-Münchfeld ist bekannt durch das Bruchwegstadion von Mainz 05 sowie dem Landesrundfunkhaus des Südwestrundfunks für Rheinland-Pfalz.
Mit zahlreichen Buslinien der MVG ist die Mainzer Innenstadt in 10 bis 15 Minuten erreichbar. Außerdem fahren einige der Buslinien in die Nachbarstadt Wiesbaden.
Die Saarstraße verbindet die Innenstadt mit der A 60 sowie den außerhalb liegenden Stadtteilen.
Hartenberg-Münchfeld ermöglicht viele Möglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die angenehm mit öffentlichem Verkehrsmittel, sowie zu Fuß erreicht werden können. Außerdem bietet Münchfeld ein großes Berufsschulzentrum und die Kindertagesstätte Alte Patrone mit Künstlerateliers.
