Beschreibung
Im Herzen von Mainz, im renommierten, historischen Proviantmagazin, erwartet Sie diese Wohnung, die ein Statement für Menschen mit Sinn für Charakter, Stil und urbane Lebensqualität ist.
Beim Betreten spüren Sie bereits den besonderen Charme. Die großzügige Diele empfängt Sie mit einer Atmosphäre, die Geschichte und modernes Wohnen auf einzigartige Weise verbindet. Historische Details, charmante Nischen und teils außergewöhnliche Decken verleihen den Räumen eine Individualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Hier wohnen Sie nicht beliebig – hier wohnen Sie besonders.
Die offen gestaltete Küche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und wird harmonisch von Diele, Essbereich und Wohnbereich umschlossen. Die Wohn/Essbereiche lassen sich flexibel tauschen und an Ihren persönlichen Lebensstil anpassen. Direkt angrenzend an die Küche sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die privaten Rückzugsbereiche, welche Sie über einen separaten Flur erreichen, überzeugen durch zwei getrennt gelegene Schlafzimmer, jeweils en suite – ideal für anspruchsvolles Wohnen, Gäste oder Familien. Ein Badezimmer verfügt über eine Dusche, das andere zusätzlich über Badewanne und Dusche. Eines der Schlafzimmer, das über wenige Stufen erreichbar ist, bietet darüber hinaus eine kleine Ankleide bzw. einen praktischen Abstellraum – ein charmantes Detail mit Mehrwert.
Abgerundet wird dieses besondere Wohngefühl durch die absolut zentrale Lage im Proviantmagazin. Gleichzeitig genießen Sie das einzigartige Flair eines historischen Gebäudes mit unverwechselbarer Identität.
Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen – mitten in Mainz.
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360°-Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!
Objektbeschreibung
- Exklusive Wohnung in zentraler Bestlage von Mainz (Proviantmagazin)
- Repräsentatives Gebäude, 2004 aufwendig und hochwertig revitalisiert (stilvolle Sanierung unter Erhalt des historischen Charakters)
Lage & Umgebung
- Nur ca. 3 Gehminuten zum Schillerplatz; HBF ca. 9 Gehminuten
- Ruhige Wohnatmosphäre
- Viel Grün unmittelbar vor der Haustür
Wohnung & Ausstattung
- Großzügige ca. 171,33 m² Wohnfläche
- Vier individuell geschnittene, charakterstarke Zimmer
- Zwei separate Schlafzimmer en suite, eines davon mit zusätzlicher Ankleide bzw. Abstellraum
- Einbauküche (2004)
- Edle Granitböden (Imperial White)
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- Zweifach verglaste Rundfenster (2003/4)
Komfort & Extras
- Barrierefreier Zugang; Aufzug vorhanden
- Gäste-WC sowie praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Video-Gegensprechanlage und moderne Schließanlage
- Eigener Kellerraum
Gebäude & Service
- Gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 48 Einheiten
- Davon 12 Einheiten im besonders ruhigen hinteren Bereich
- Hausmeister- und Reinigungsservice inklusive
Parken
- Stellplatz kann bei Bedarf im nahegelegenen Parkhaus angemietet werden
Rücklagen Gebäude zum 31.12.2024: 485.123,70 €; Anteil Wohnung: 11.788,51 €
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Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
Lage
Das Proviantmagazin befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Mainzer Innenstadt und vereint zentrales Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Der Schillerplatz, der Münsterplatz sowie der Mainz Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Mainzer Altstadt, das Rheinufer sowie nahegelegene Grünanlagen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Umfeld durch eine lebendige, zugleich angenehme Wohnatmosphäre.
Das Proviantmagazin selbst ist eine architektonische und historische Besonderheit aus der Zeit des Deutschen Bundes. Es diente einst als Getreidespeicher für die in Mainz stationierten Garnisonen und zählt heute zu den eindrucksvollsten historischen Gebäuden der Stadt. Mit dem Deutsches Kabarettarchiv und dem Mainzer Fastnachtsmuseum beherbergt das Gebäude zudem bedeutende kulturelle Einrichtungen und verleiht dem Wohnen einen besonderen, einzigartigen Charakter.
