Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese schöne und gut vermietete Eigentumswohnung in Mülheim-Dümpten zum Verkauf anbieten zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Die ca. 70qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, einer Diele, einer Küche und einem Innenliegenden Badezimmer mit Duschwanne.
Vom Eingangsbereich gelangen sie über die Diele in das Badezimmer.
Links daneben befindet sich Sie die Küche und und gegenüber der Küche ein gemütlich eingerichtetes Esszimmer.
Das Wohnzimmer liegt im hinteren Teil der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den Blick ins grüne und in den Garten welcher mit genutzt wird genießen dürfen.
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auch ins das geräumige Schlafzimmer, welches zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet ist.
Gerne stellen wir Ihnen diese tolle und gepflegte Eigentumswohnung in einer persönlichen Besichtigung vor.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ausstattung
- Elektroheizung (Ofen)
- Balkonfenster und Balkontür wurden im Jahr 2000 ausgetauscht
- Rollladen an jedem Fenster (Balkon elektrisch)
- Markise am Balkon
- Bodenbeläge: Laminat, Steinzeug und PVC
- Kellerraum
- Nutzung vom Dachboden
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2005 an die gleiche Mieterin vermietet.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 5400€ im Jahr.
Die Miete wurde seit 2005 nicht angepasst.
Andere Informationen
Ein neuer Energieausweis wurde bereits beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung berücksichtigt werden können.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Mülheim-Dümpten. Das sehr nahegelegene Naherholungsgebiet "Hexbachtal", bietet für Eltern und Kinder einen ansprechenden Freizeit- und Erholungswert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung kann als sehr gut beschrieben werden.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A40.
Die umliegenden Nachbarstädte Essen und Oberhausen sind ebenfalls schnell und gut zu erreichen.
