Ideal für Berufstätige: Exklusiver Wohnkomfort ohne Gartenarbeit – mit sonnigen Terrassen Nahe Mainz
55270 Zornheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Grundstücksfläche: 457 m2
Wohnfläche: 265 m2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Hinweis zur Provision:
3,57%.
Überblick
Zimmer:
6 Zimmer
Objektnummer:
311
Beschreibung
Sie haben wenig Zeit, möchten aber auf Ruhe und Wohnkomfort nicht verzichten? Dann ist dieses Einfamilienhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie. 2021 neu gebaut und als KfW-Effizienzhaus 55 ausgeführt, bietet es modernste Technik, hochwertige Materialien und eine exklusive Ausstattung – ohne Aufwand für Gartenpflege.
Das pflegeleichte Grundstück mit herrlichem Weitblick über Rheinhessen spart Ihnen Zeit im Alltag, während das Haus selbst mit großzügigen 6 Zimmern genug Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannung bietet. Drei Terrassen – eine auf jeder Ebene – laden je nach Tageszeit und Stimmung zum Verweilen ein.
Direkt neben dem Haus stehen Ihnen bis zu drei Stellplätze zur Verfügung. Dieses Zuhause vereint Stil, Funktionalität und Ruhe – perfekt für Menschen mit vollem Terminkalender und dem Wunsch nach gehobenem Wohnkomfort.
Ausstattung
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Neubau 2021
- Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Fenster mit Hebe-Schiebe-Anlage, elektrischen Rollläden und Fliegengitter
- Smart-Home-System mit Videoüberwachung
- Großformatige Fliesen für ein fugenloses Design
- Hochwertiger Parkettboden
- Designerleuchten integriertet in die Decke
- Wäscheschacht im Haus verbunden mit dem Hauswirtschaftsraum
- Flächenbündige Zimmertüren von Brüchert&Kärner
- Klimageräte in jedem Stockwerk
- Zentrale Staubsauganlage von Allaway
- Hochwertige Haustür von Pirnar mit Fingerprint
- 2 Stellplätze seitlich vom Haus
- 1 Garagenstellplatz vor dem Hauseingang mit Vorbereitung für einen Wallboxanschluss und automatisch betriebenem Rolltor
- Spiegelbruchfassade
"Bilder sagen bekanntlich mehr als tausend Worte", daher fordern Sie das Exposé an und erfahren Sie mehr.
Andere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.
Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.
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Grundrisse
Energieausweis
Energieeffizienzklasse:
A
Energieausweisart:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2021
Gültig bis:
03.03.2035
Heizung:
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger:
Luft-Wärme-Pumpe
Endenergiebedarf:
31,70 kWh/ (m² * a)
Lage
Zornheim, idyllisch gelegen in der malerischen Weinbauregion Rheinhessen, vereint naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die charmante Ortsgemeinde liegt nur etwa 15 Kilometer südlich von Mainz und bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Weinbergen und weitläufigen Wanderwegen, die zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Spaziergängen einladen. Gleichzeitig verfügt Zornheim über eine gut entwickelte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule sowie diverse Freizeit- und Sportangebote sind direkt im Ort vorhanden.
Pendler profitieren von der Nähe zur A63, die eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt, nach Wiesbaden oder Frankfurt ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt dies durch regelmäßige Busverbindungen nach Mainz sowie Nieder-Olm, wo sich auch ein Bahnhof befindet.
Zornheim bietet eine hohe Lebensqualität in einem familiären und freundlichen Umfeld – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Leben in einer Weinregion mit einem modernen Lebensstil verbinden möchten. Bus- und Bahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Radius von 1-2 km.
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