Einziehen & Durchatmen mit Blick ins Grüne in Nieder-Olm

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvoll, warm und voller Licht

Diese liebevoll gestaltete Wohnung im Herzen von Nieder-Olm befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2018 – selbstverständlich mit Aufzug, damit Sie es stets bequem haben.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der sich alle Räume erschließen – eine durchdachte Raumaufteilung, die sofort ein Gefühl von Struktur und Leichtigkeit vermittelt.

Auf der rechten Seite vom Eingang befindet sich das Gäste-WC – großzügig geschnitten, mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss und auch ausreichend Platz für einen Trockner. Tageslicht und ein modernes Belüftungssystem sorgen hier für ein angenehmes Raumklima.

Gleich daneben erwartet Sie das Hauptbad: ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Kombination aus Badewanne und einer geräumigen Dusche lässt keine Wünsche offen – hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Hauch von Luxus.

Ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer – bietet Raum für Ihre individuellen Lebensentwürfe. Gegenüber liegt ein praktischer Abstellraum, der für Ordnung sorgt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Ruhe begeistern – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum, hier ist Platz für Ihre Ideen. Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier kommt die Familie zusammen, hier wird gelacht, gekocht, gelebt. Stilvolle Fliesen in Holzoptik und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohngefühl.

Ein echtes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten – ein Ort zum Träumen, Lesen oder Zusammensitzen. Die Fenster lassen sich aufklappen und verwandeln diesen Raum bei Bedarf in einen tollen Balkon. Für kühle Abende sorgt ein gemütlicher Heizofen, der Wärme und Atmosphäre schenkt.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein durchdachtes Wohnkonzept legen.

Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!

- Baujahr 2018
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur
- Parkett, Fliesen
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter
- Malervlies
- Blockheizkraftwerk, an die Nahwärme gebunden
- Fußbodenheizung
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- 1 Tageslicht Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Platz für den Trockner (über der Waschmaschine)
- Großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Wintergarten
- moderne EBK gegen Aufpreis (7.500,-€ zzgl.)
- Glasfaser Telekom, Vodafone Kabel-Internet mit bis 1.000 Mbit/s
- 14 Wohnungen im Gebäude
- 2 Stellplätze in der Nähe
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller im UG
- gemeinschaftlicher Kinderwagenabstellraum im UG
- sehr nette Nachbarbarschaft
- Verfügbar ab April 2026!








EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.

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