Beschreibung
Sonnige Eigentumswohnung mit Balkon, Charme und dem gewissen Extra!
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in ruhiger Lage von Saulheim.
Eine freundliche Diele empfängt Sie und führt rechterhand direkt in eine begehbare Ankleide, die flexibel auch als Homeoffice oder kleines Gästezimmer genutzt werden kann. Zwei weitere, geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das gepflegte Badezimmer überzeugt mit Wanne und separater Dusche – der perfekte Start in den Tag. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche und Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Hier lässt es sich herrlich entspannen oder der Morgenkaffee genießen.
Ein echtes Plus sind die drei großzügigen Abstellräume im Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 27 m² – teilweise sogar mit Tageslicht. Ideal geeignet für Hobbyhandwerker, Bastler oder einfach als praktische zusätzliche Staufläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen komfortablen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.
Ausstattung
Highlights im Überblick:
- sehr guter Grundriss
- geräumiger Sonnenbalkon (Südausrichtung)
- hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusch
- Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- 3 große Abstellräume im Dachgeschoss (insgesamt ca. 27 m²)
- eigener PKW-Stellplatz vor der Tür
- Besucherparkplatz
- kleine Eigentümergemeinschaft (vier Einheiten)
- 200 m von der Mühlbachaue, ideal für Naturliebhaber
Andere Informationen
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mietkonditionen und Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Privatsphäre wird die Wohnung ohne Innenaufnahmen präsentiert. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich persönlich von der Immobilie überzeugen können.
Lage
Saulheim ist eine Ortsgemeinde im Herzen von Rheinhessen. Der malerische Weinort liegt ca. 12 km südwestlich von Mainz und gehört zu Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Eine der Nachbargemeinden ist Nieder-Olm.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mühlbachaue – einer reizvollen Mischung aus Landschaftspark und naturnaher Auenlandschaft. Ein wahres Juwel für Naturliebhaber – direkt vor der Tür!
Sowohl der eigene Bahnhof in Saulheim, als auch zwei Anschlüsse an die L 401 und der Autobahnanschluss an die A 63 zwischen den Kreuzen Mainz und Alzey bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Gemeinde verfügt über fünf Kindergärten der Ortsgemeinde sowie einen Waldorfkindergarten. Im Ortsteil Nieder-Saulheim befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im vier Kilometer entfernten Wörrstadt sowie Alzey (19 km), Nieder-Olm (3 km) und Mainz (18 km).
Als weiteres Bildungsangebot steht die Volkshochschule Saulheim zur Verfügung. Das Angebot reicht von Sprachen über Gesundheit bis zu kreativem Gestalten.
Ob Wandern, Fahrradfahren, Schlemmern oder Wein verkosten - Saulheim hat es alles zu bieten!
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ist in einem Radius von 5 Autominuten entfernt.
