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Grundstücksfläche: 282 m2
Wohnfläche: 92 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3.57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Überblick
Zimmer:
5 Zimmer
Objektnummer:
C21_NMIT_46097
Beschreibung
Willkommen in Ihrem freistehenden, neuen Familiendomizil im beliebten Stadtteil Haßloch von Rüsselsheim! Dieses im Jahr 1959 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen saniert, sodass es heutigen Wohnansprüchen in nichts nachsteht und Ihnen einen sofortigen, sorgenfreien Einzug ermöglicht.
Auf einem 282 qm großen, liebevoll gestalteten Grundstück bietet diese Immobilie eine gemütliche Wohnfläche von ca. 98 qm und ist ideal für Paare oder eine junge Familie.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Erneuerung der zentralen Hausinstallationen gelegt:
• Komplette Erneuerung der Elektroinstallationen, Wasser-, Heizungs- und Abwasserleitungen.
• Zwei modernisierte Tageslichtbäder, die keine Wünsche offenlassen:
- Das Duschbad im Erdgeschoss überzeugt mit einer Chromotherapie-Funktion für entspannende Wellnessmomente.
- Das Bad im Obergeschoss lädt mit einer Eckbadewanne zum Verweilen ein.
Das Erdgeschoss präsentiert sich hell und offen mit einem fließenden Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der elegante Parkettboden im Wohnbereich sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort konzipiert und beherbergt das Elternschlafzimmer sowie zwei freundliche Kinderzimmer.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer privaten Terrasse und im liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Für Ihren Pkw steht ein praktischer Carport zur Verfügung.
Die Lage in Rüsselsheim-Haßloch besticht durch ihre attraktiven Freizeitmöglichkeiten: Das beliebte Waldschwimmbad und der Pinta Beach am Main sind nur wenige Minuten entfernt und garantieren Sommer-Spaß für die ganze Familie.
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Tour
Video
Energieausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Energieausweisart:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1959
Heizung:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
318,00 kWh/ (m² * a)
Lage
Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantischen Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der Stadt im Theater, den Opelvillen als Zentrum für Kunst oder der Jazz-Fabrik, um nur eine Auswahl an Angeboten zu nennen.
Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.
Der Flughafen Frankfurt ist in wenigen Minuten mit PKW oder Nahverkehr zu erreichen.