Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer zeitlosen Immobilie, die mit ihrer architektonischen Formensprache auf klare Linien, ein offenes Raumkonzept und interessante Blickachsen setzt? Dann sind Sie hier richtig. Mitten im Rhein-Main-Gebiet, zwischen Mainz / Wiesbaden und Frankfurt steht dieses Einfamilienhaus in Bischofsheim in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Stichstraße.
Diese Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie sorgenfrei einziehen, ohne zeit- und kostenintensive Sanierungen. Dabei ist die Qualität der Bauausführung weit überdurchschnittlich. Vom Keller, ausgeführt in wasserdichter Wanne, bis zum Edelstahlgeländer des Balkons, ist dies in allen Gebäudebereichen erlebbar.
Der Grundriss ist ideal für eine Familie. Dabei ermöglicht die voll ausgestattete Einliegerwohnung im Souterrain das Zusammenleben unterschiedlicher Generationen, ohne auf die Privatsphäre verzichten zu müssen.
Die Wohnräume im Erdgeschoss und der Garten sind perfekt nach Süd-West zur Sonne hin ausgerichtet. Durch bodentiefe Fenster geht der Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Terrasse, Freisitz und Teich.
Das Erdgeschoss vermittelt durch die offenen Raumübergänge in Verbindung mit dem durchgehenden Bodenbelag eine großzügige Wohnatmosphäre. Dabei genügt das Platzangebot zum Wohnen, Essen, Kochen und Entspannen auch gehobenen Ansprüchen. Zusätzlich gibt es hier ein modern designtes Gäste Bad mit Dusche.
Die privaten Rückzugsbereiche sind im Obergeschoss. Die aktuelle Raumaufteilung weist neben dem Schlafzimmer zur Gartenseite einen großen, als Büro und Gästezimmer genutzten Bereich auf. Dieser lässt sich ganz leicht in zwei Kinderzimmer unterteilen, falls es hierfür Bedarf gibt. Der vorgelagerte Balkon geht über die gesamte Hausbreite.
Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über einen eigenen Außenzugang. Eine zeitgemäße Einbauküche und ein modernes Bad gehören mit dazu. Wenn der interne Zugang zum Keller geschlossen wird, ist diese Wohnung komplett unabhängig nutzbar und wäre sehr gut zu vermieten.
Für die kalten Tage ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnbereich heizt zusätzlich ein skandinavischer Gusseisen Kaminofen, ein echter Hingucker.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und Stellplätze zur Verfügung.
Lage
Bischofsheim mit rund 13.000 Einwohnern gilt als attraktiver Wohnstandort im Mainspitzdreieck, dem Gebiet südlich der Mainmündung, mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Autobahnanschlüsse bestehen über die A60 Richtung Mainz /Darmstadt / Frankfurt und die A671 Richtung Wiesbaden. Vom Bahnhof Mainz-Bischofsheim existieren gute Verbindungen zu den Nachbarstädten. Es gibt mehrere Bushaltestellen, die eine bequeme Verbindung nach Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim bieten.
Das Vereinsleben in der Gemeinde Bischofsheim und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten sind leicht zu erreichen.
