Beschreibung
Exklusiver Wohnraum in begehrter Berliner Lage
Das Konzept dieser 3-Zimmer-Wohnung geht über die reine Wohnfläche hinaus. Es ist eine Einheit, in der sich Ästhetik, Komfort und Funktionalität perfekt vereinen. Das Gebäude fügt sich mit seiner modernen Architektur nahtlos in die historische Umgebung ein. Ein offenes, von viel Grün umgebenes Ensemble ist entstanden, das eine ruhige und entspannte Atmosphäre bietet.
Ein besonderer Höhepunkt ist die weitläufige, parkähnliche Außenfläche, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht und komplett verkehrsfrei ist. Ein seltener Luxus in der Stadt. Die Autos verschwinden in der hauseigenen Tiefgarage, deren ebenerdiger Stellplatz Komfort und Sicherheit garantiert, ohne die Idylle des Wohnumfelds zu beeinträchtigen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem der gefragtesten Quartiere Berlins: im charmanten und lebendigen Stadtteil Pankow. Hier, wo der Charme historischer Gründerzeitbauten auf moderne Architektur trifft, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnensemble, das Eleganz und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet.
Der durchdachte Grundriss der ca. 83,9 m² großen Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein hohes Maß an Funktionalität und Wohlbefinden. Die Verwendung von langlebigen und natürlichen Materialien wie Eichenparkett, Granit und Edelstahl unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die zwei Balkone, die Ihnen sowohl eine Ost- als auch eine Südausrichtung bieten. Genießen Sie hier in Ruhe Ihr Frühstück in der Morgensonne oder lassen Sie den Tag mit Blick ins Grüne ausklingen.
Die vollausgestattete, funktionale Einbauküche verfügt über moderne Elektrogeräte und bietet zudem die seltene Möglichkeit, einen Gasherd anzuschließen. Ein besonderes Highlight ist die Option, die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer mit wenigen Handgriffen zu entfernen, um einen überaus großzügigen Wohn- und Essbereich zu schaffen – perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Objekt wird durch ein Vollbad, einen Personenaufzug und ein Kellerabteil abgerundet.
Das 1996 erbaute Gebäude wurde stets gepflegt und instand gehalten. Erst im Jahr 2024 wurde das Dach aufwendig saniert, was die Weitsicht und das Engagement der Eigentümergemeinschaft belegt. Sämtliche Rechnungen und Nachweise dazu liegen selbstverständlich vor.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 83,9 m²
Zimmer: 3
Balkone: 2 (Ausrichtung: Ost und Süd)
Baujahr des Gebäudes: 1996
Sanierung: aufwendige Dachsanierung in 2023
Heizung: Gas-Zentralheizung
Küche: voll ausgestattete Einbauküche, hochwertige Elektrogeräte und Anschlussmöglichkeit für einen Gasherd
Bodenbelag: Eichenparkett
Tiefgarage: Ebenerdiger Stellplatz im Haus (kein Duplex!)
Aufzug: Personenaufzug im Gebäude bis zur Tiefgarage
Abstellfläche: Kellerabteil, Fahrradkeller
Flexible Raumgestaltung: Möglichkeit, die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer zu entfernen, um einen großzügigen Wohn- und Essbereich zu schaffen.
Hochwertige Materialien: Verwendung von langlebigen Materialien wie Granit, Edelstahl und Eichenparkett.
Ruhige Lage: Die Wohnung ist Teil eines offenen, parkähnlichen Gebäudeensembles, das eine verkehrsfreie und entspannte Atmosphäre bietet.
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Pro Real Estate übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch eine intelligente Gesamtkonzeption aus, die unterschiedlichste Baustile harmonisch miteinander verbindet. Von Gründerzeit über Bauhaus bis hin zu zeitgenössischer Architektur entsteht hier ein visuell ansprechendes und lebendiges Wohnviertel. Dank der exzellenten Infrastruktur sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Parks – in direkter Umgebung vorhanden. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität macht diese Lage so begehrt.
Dieses Exposé gibt Ihnen einen ersten Eindruck – weitere Informationen und die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnkonzept überzeugen.
