Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus (Fertighaus der Firma Gussek) in der idyllischen Stadt Bad Bentheim. Dieses geräumige Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 196m², die sich derzeit auf zwei Wohneinheiten aufteilen - ideal für zwei Generationen oder zur Vermietung. Aber auch eine große Einheit für eine Familie ist hier sehr gut denkbar.
Das Fertighaus aus 1975 ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ideal um Ihre eigenen Wohnwünsche und Ideen einfließen zu lassen.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtgröße von ca. 552m² und ist alteingewachsen mit vielen Sträuchern und Büschen. Eine überdachte Terrasse befindet sich auf der hinteren Seite des Hauses.
Da das Haus voll unterkellert ist, bietet es außer den 7 überwiegend gefliesten Räumen, weiteren Raum durch einen Kriechkeller. Hier haben Sie jede Mende Stauraum für Hobby oder einfach Lagerfläche. Auch die Ölheizung von Buderus aus 1997 und die Tanks befinden sich hier.
Bei Starkregen oder auch hohem Grundwasserspiegel kann Wasser in den Keller eintreten!
Aufteilung Erdgeschoss
- geräumiger Flur mit viel Stellfläche
- gemütliche Wohnküche mit einer funktionstüchtigen Retro-Einbauküche. Von der Küche gelangt man in den Nebenflur und in einem kleinen Abstellraum. Weiter gelangt man von hier aus auf die große überdachte Terrasse und den Garten.
- bereits schickes, modernisiertes Gäste-WC mit einer ebenerdigen Dusche, Handtuchheizung und einem Waschtisch
- modernisiertes, sehr geräumiges Bad mit einer Glasschiebetür, ebenerdigen sehr großen Dusche, WC und zwei Waschtischen sowie einer Handtuchheizung
- drei verschieden große Schlafzimmer, mit Parkett und Teppichboden
- der Lebensmittelpunkt des Hauses ist das geräumige, helle Wohn-/ Esszimmer mit einem coolen Kachelofen, der derzeit nicht mehr in Betrieb ist, aber wieder aktiviert werden könnte. Dieser gemütliche Raum ist mit einem tollen Stiftparkett ausgestattet.
Über ein bodentiefes Fenster in diesem Bereich gelangt man in den Garten und einer kleinen Außenterrasse.
Aufteilung Dachgeschoss
- geräumiger Flur mit Teppichboden
- Schlafzimmer mit einem Teppichboden und einen kl. Abstellraum
- Bad aus dem Baujahr mit einer Dusche, Wanne, einem Waschtisch und bereits erneuertem Dachflächenfenster
- separates WC
- kleine Küche mit einer zeitlosen Einbauküche und einem ausreichend großen Essbereich
- geräumiges, helles Wohnzimmer mit einem Teppichboden
Ausstattung
- Öl-Heizung Buderus 1997 mit Kunststofftanks
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffjalousien teilweise elektrisch
- Kachelofen (nicht im Betrieb)
- zwei Einbauküchen
- Zwischenzähler für beide Einheiten
- Kupferdachrinnen
- Terrassenüberdachung mit Sicherheitsglas
- Grundwasser um den Garten zu bewässern
- Garage (das Dach wurde bereits einmal mit neuer Teerpappe versehen)
- Glasfaser liegt in der Straße
Lage
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bad Bentheimer Gymnasiums. Der Schlosspark ist nur ca. 300m entfernt und auch der Bahnhof ist in nur ca. 400m Entfernung. Dinge des täglichen Lebens sind also leicht mit dem Rad oder auch fußläufig erreichbar.
Die Autobahn befindet sich in ca. 4,8 km
