Beschreibung
Hier kommt die sonnige Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Nebenstraße inmitten eines Wohngebietes mit Einfamilienhäusern und viel hübschen Gärten drum herum.
Das 1.5 geschossige Wohnhaus aus 1998 hat nur 2 Wohnungen - eine im Erdgeschoss, die hier angebotene im Obergeschoss.
Durch den gepflegten Haupteingang geht es die Buchentreppe hinauf ins Obergeschoss zu Ihrer Wohnungstür.
Dahinter liegt der Flur, vom dem nach rechts das Bad und der Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Balkon und Küche abgehen und nach links das Schlafzimmer und das dritte Zimmer ( Kind, Gast, Arbeitszimmer).
Der großzügige Wohnbereich gliedert sich in Platz für eine großzügige Sitzecke unter dem großen Gauben- Fenster, Essbereich mit Blick und Zugang auf den sonnigen Balkon und in die kleine Küche.
Im Hof wartet ein Carportplatz auf Sie und dahinter ein großer Holzschuppen für Fahrrad oder zum Lagern der Autoreifen etc.
Im Keller des Hauses halten wir einen großen Lagerraum bereit und in der gemeinsamen Waschküche ist ein Anschlussplatz für Ihre Waschmaschine.
Diese Wohnung hat ihren ganz eigenen Charme, aber zu viele hohe Schränke sollten Sie nicht mitbringen, da wir ja fast überall auch Schrägen haben.
Bestens geeignet für einen Single, Paar oder Kleinfamilie .
Falls das Krankenhaus Ihr Arbeitgeber ist, können Sie dahin zukünftig auch zu Fuß gehen.
Ausstattung
Alle Wände und Decken sind mit Raufasertapete bedeckt und weiß gestrichen.
In allen Wohnräumen liegt hochwertiges Parkett, Die Innentüren sind in Buche-Furnier, die Fenster aus edlem Holz. In Bad und Küche sind Dachfenster.
Alles ist sehr gepflegt.
Das Bad hat Dusche mit Glaskabine und eine Wanne, Waschtisch und wandhängendes WC. Fliesen und Sanitärobjekte in freundlichem Weiß.
Renovierung bei Einzug: Die Wohnung wird unrenoviertübergeben, aber mit ein bisschen frischer Farbe an den Wänden sollte alles top aussehen.
Kalkulation - monatlich
Kaltmiete: 600 €
Carport: 40 €
Vorauszahlung auf geschätzte kalte Nebenkosten: 100 €
Vorauszahlung auf geschätzte Heizkosten: 100 €
Es wird mit Gaszentralheizung - Kosten sind auch verbrauchsabhängig, Es erfolgt die jährliche Abrechnung, ggfs. Erstattung oder Nachberechnung.
Treppenhausreinigung, Mülltonnenbereitstellung, Hofreinigung etc. wird von der Mietergemeinschaft erledigt.
Es erfolgt die jährliche Abrechnung, ggfs. Erstattung oder Nachberechnung.
Kaution: 1200 €
Andere Informationen
Anfragen bitte durch schriftliche Nachricht über das Portal!
Sie erhalten dann automatisch
1. das Exposé
2. Energieausweis
Live - Besichtigung auf Anfrage - Wir schlagen Ihnen 2 Termine vor - Sie können sich dann einen aussuchen.
NACH der Besichtigung erwarten wir dann die Einsendung der Selbstauskunft, und Nachweise zu Einkommen und Bonität.
Besichtigungstermine müssen ggfs. auch mit den jetzigen Mietern abgestimmt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Wunschtermine meist nicht berücksichtigen können.
Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Vermietenden - Für Sie ist unsere Vermittlung kostenlos.
Wir haben keinen Einfluss auf die Wahl des Vermietenden.
Lage
Die angebotene Wohnung liegt im Norden der Wolfenbütteler Kernstadt, rund 300 m vom Krankenhaus entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfes finden Sie zwischen 400 und 1000 m Entfernung. Die nächste Bushaltestelle ist 200 m entfernt. Bis zur Autobahn A 36 sind es rund 1.5 km. Spiel und Sportplätze sind nicht weit und der nahe gelegene Wald lädt zum Spazieren ein.
