Beschreibung
In sehr guter Lage zwischen Ostfalia und Innenstadt befindet sich diese " Maisonette Wohnung" mit zugeteiltem Garten und Möglichkeit zur eigenen Garage.
Sie betreten das Gebäude im Hauseingang / Windfang und kommen in den Hausflur. Die Wohnung befindet sich in der 1. Und 2. Etage und ist über eine Treppe zum Wohnungseingang im 1. OG erreichbar.
Im 1. OG finden Sie die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide / Office und den Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
Vor dem Wohnzimmer liegt der Balkon: Von hier führt Sie eine Wendeltreppe direkt in den sonnigen Garten.
Auf der 2. Etage gehen folgende Zimmer ab: Gäste WC, Badezimmer, und 2 Kinderzimmer.
Der Garten ist sonnenbeschienen und liegt hinter den Garagen zu den Gärten der Nachbarn. Er kann von der Straße aus nicht eingesehen werden. Dazu gibt es einen Schuppen neben der Garage. Besser kann man es kaum haben!
Der großzügige Garten steht beiden Mietparteien je zur ungefähren Hälfte zu. Sie als Mieter sind für die Pflege ihres Teilstückes von ca 200 m² allein verantwortlich.
Mit kann mit ein paar geschickten Handgriffen kann die Fläche eine wahre Wohlfühloase werden.
Vorne an der Straße ist ein gepflasterter Parkstreifen mit 2 Garagen, eine davon gehört zur angebotenen Wohnung.
Was macht eine Maisonette Wohnung besonders?
Sie ist eine Wohnung, sich auf 2 Etagen erstreckt, mit eigener Treppe, die 2 Wohnebenen miteinander verbindet. Dadurch bekommt der Bewohner ein ganz besonderes Wohngefühl, dass beispielsweise an ein Haus erinnern könnte.
Die Wohnung ist renoviert. Der Garten braucht etwas Pflege.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein großer Schuppen, der zwischen Garage und Haus liegt.
Die Garage kann für 40 € hinzu gemietet werden.
Ausstattung
Laminatfußboden oder Fliesen
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Bakon mit Wendeltreppe zum Garten
Kostenkalkulation:
Kaltmiete pro Monat: 910 €
Vorauszahlung für die kalte Nebenkosten inkl. Wasser / Abwasser, Schornsteinfeger, Müllabfuhr etc.: 220 € / 4 Personen
Heizkosten / Warmwasser: Gas beziehen Sie als Mieter auf eigene Rechnung von einem Anbieter Ihrer Wahl: ca 200 € / Monat , geschätzt, ohne Gewähr
Warmmiete - ohne Gewähr: 1330, - €/ Monat
Garage: 40 €
Kaution: 2000 € - einmalig
Andere Informationen
Interessiert?- dann bitte eine schriftliche NACHRICHT über das Portal senden!
Sie erhalten dann automatisch
1. das Exposé
2. Energieausweis
3. Link auf die 3 D Tour.
Live - Besichtigung :
Wenn Sie nach Herunterladen und Durchsicht des Exposés eine Besichtigung wünschen, so schreiben Sie flugs eine mail: - Wir schlagen Ihnen dann 2 Termine vor - Sie können sich dann einen aussuchen.
Besichtigungstermine müssen ggfs. auch mit den jetzigen Mietern abgestimmt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Wunschtermine meist nicht berücksichtigen können.
Selbstauskünfte und Bonitätsnachweise immer erst nach der Besichtigung !
Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Vermietenden - Für Sie ist unsere Vermittlung kostenlos.
Wir haben keinen Einfluss auf die Wahl des Vermietenden.
Lage
Das angebotene Maisonette Wohnung liegt zwischen Ostfalia und Innenstadt, aber auch zum großen Arbeitgeber Krankenhaus sind es nur 8 min mit dem Fahrrad oder 6 Min mit dem Auto.
Zur Autobahn A36 in Richtung Braunschweig fährt man 7 min, zur Abfahrt Adersheim und gen Süden ist es etwas weiter.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu besorgen. Kita und Grundschule sind gleich um die nächste Ecke, zum Bus auch nicht
mehr als ca. 200 m.
