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Investieren Sie in einen starken Sachwert: IMMOBILIEN!

83301 Traunreut

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Grundstücksfläche: 644 m²
Wohnfläche: 160 m²

Überblick

Zimmer:

7 Zimmer

Objektnummer:

C21_ALSC_25132

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in einer zentral gelegenen Gegend.
Das Objekt ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad. Diese sollte vor dem Einzug auf den neusten Stand gebracht werden, da z.B. das Badezimmer einem noch älteren Standard entspricht.

Im Obergeschoss befindet sich gleich große 4-Zimmer-Wohnung, welche sich in einem guten Zustand befindet. Vom Wohnzimmer aus ist der nach Süden gerichtete Balkon zu erreichen.
Der Dachboden ist evtl. ausbaufähig zu einer weiteren Wohneinheit.
Im Untergeschoss befinden sich Keller- und Technikräume.
Am Haus befinden sich außerdem zwei Garagen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage.

Sie würden gerne mehr erfahren? Dann verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie am besten noch heute eine unverbindliche Besichtigung

Ausstattung

* im Dachgeschoss befindet sich eine Toilette und ein Wohnraum, der Rest des Dachbodens ist auch noch ausbaufähig
* geheizt wird überwiegend mit Einzelöfen
* Fernwärmeanschluss ist bereits im Haus vorhanden
* überall sind Rolllos eingebaut
* Einbauküchen
* ein Balkon in Süd-Lage, Garten in Rundum-Lage
* eine Terrasse in Süd/West-Lage
* eine Garagen
* bezugsfertig

Andere Informationen

Tour

Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Bedarfsausweis

Baujahr:

1960

Heizung:

Ofen

Wesentliche Energieträger:

Öl

Endenergiebedarf:

303,80 kWh/ (m² * a)

Lage

Traunreut ist eine junge Stadt mit weit über 20.000 Einwohnern.
Sie verfügt über acht Schulen - Grundschule bis Gymnasium.
In Traunreut sind eine Reihe von Großfirmen - Siemens - Heidenhain
etc. - angesiedelt, die eine Vielzahl von Arbeitsplätzen anbieten.
Der Chiemsee ist ca. 13 km, der Waginger See ca. 14 km,
Berchtesgaden ca. 45 km, Salzburg ca. 60 km und München
ca. 85 km entfernt.

Alesja Nasarov

CENTURY 21 Golden time Immobilien

Wohnung

83301 Traunreut

Zum Kauf

440.000 €

**Schlüsselfertiges Traumhaus im Wohngebiet Stocket in Traunreut

Haus

83301 Traunreut

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