Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1961/62 errichtet und 1980 ausgebaut wurde. Auf ca. 75 m² überzeugt der durchdachte Grundriss mit hellem Wohnbereich, Schlafzimmer, separater Küche sowie einem separaten Essbereich, der sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer begehbar ist
Das Highlight ist der ca. 19 m² große Balkon, der viel Platz zum Genießen im Freien bietet.
Ausstattung
- Baujahr 1961/1962 ausgebaut wurde das Gebäude 1980
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Großer Balkon mit ca. 19 m²
- Badezimmer mit Badewanne
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Elektroboiler im Badezimmer
- Echtholzparkettboden
- Markise auf dem überdachten Balkon
- Heizungsart: Gas, Energieträger H-Gas/Schweres Erdgas
- Energieeffizienzklasse: B (Endenergieverbrauch 74 kWh/m²a)
Andere Informationen
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und einen großzügigen Balkon legen. Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt interessant. Hinweis: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch attraktives Gestaltungspotenzial.
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Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Traunreut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur A8 sowie zu Traunstein, Rosenheim und Salzburg besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Chiemsee und die Chiemgauer Alpen bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
