Beschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage Schüttorfs bietet Ihnen auf ca. 84 m² die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnambiente, historischer Ausstrahlung und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Haus & Aufteilung:
Das Haus wurde 1924 erbaut und 1964 um einen Anbau sowie eine Garage erweitert. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charme durch die hohen Decken und alten Türen.
Erdgeschoss:
- kleiner Eingangsflur, von hier Zugang zu zwei Räumen (als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar)
- heller Wohnbereich als zentraler Mittelpunkt
- Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer
- Küche im Anbau gelegen und durch eine kleine Stufe zu erreichen, mit Zugang zum Teilkeller (Hinweis: Feuchtigkeit vorhanden)
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung, 2010 erneuert
- Gäste-WC
- Weiterer Flur mit Hintertür und Abstellraum mit Dachluke ins Obergeschoss
- Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner sowie der Gaszentralheizung (Junkers, Bj. 1997)
Dachgeschoss:
- nicht ausgebaut
- bietet aber viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum
Grundstück & Außenbereich:
Das Grundstück umfasst ca. 448 m² und überzeugt durch seine idyllische Gestaltung:
- Garage (1964 angebaut, Dach bereits erneuert)
- schöner Garten mit gepflegter Rasenfläche und prachtvollen Hortensien
- großes Holz-Gartenhaus sowie ein weiteres Gerätehaus für Gartenzubehör
- Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
Modernisierungen & Besonderheiten:
- Dach 1986 erneuert
- Fenster teilweise 1992 erneuert (Holzfenster)
- Badezimmer 2010 saniert (Fußbodenheizung)
- Gäste-WC
- alte schöne Türen, hohe Decken und gepflegter Gesamtzustand
- kaum Bauunterlagen vorhanden
- Elektrik veraltet
Fazit:
Dieses kleine, charmante Einfamilienhaus ist ideal für alle, die eine gemütliche Wohnatmosphäre in zentraler Lage suchen und gleichzeitig Freude daran haben, das vorhandene Potenzial zu nutzen.
Ob als Eigenheim für die kleine Familie, Paar oder Einzelperson – hier wartet ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Badezimmer im EG erneuert (2010)
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus verschieden Baujahren
- teilweise Kunststoffjalousien
- kleine ältere Küche
- hohe Decken
- neue Gaszentralheizung
- Garage mit kleinem Geräteraum
- Gartenpumpe
- Gartenhaus
- zusätzliches Gartenhaus für Gartenutensilien
- Teileinzäunung
- ein Kellerraum
- Stellplatz vor der Garage
Lage
Das Haus befindet sich in einer guten Lage Schüttorfs, in der Nähe von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Schule und ein Kindergarten befinden sich unmittelbarer Nähe. Die Lage ist ruhig und bietet zudem eine gute Anbindung zum Bahnhof und den Autobahnen.
