Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in leichter Hanglage in einer beliebten, altgewachsenen Siedlung, nahe des Bentheimer Waldes.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 183 m², die sich auf zwei Etagen erstrecken. Es besticht durch seine nicht alltägliche Aufteilung und seine großzügigen Räume.
Das 1975 erbaute Objekt verfügt über eine gute Substanz, ist aber zum Teil in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Es wurden bereits einige Fenster gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Allerdings gibt es noch weitere Fenster, die modernisiert werden sollten, da diese blind sind.
Das Bad zum Elternschlafzimmer wurde bereits modernisiert und wurden in einem schlichten weiß gehalten, wodurch sich tolle Gestaltungsmöglichkeiten ergeben.
Das Haus ist zum größten Teil unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum.
Ein echtes Highlight ist jedoch der beachtliche Wellnessbereich.
In einem ca. 48m² großen Raum mit Tageslicht, gibt es einen gefliesten derzeit inaktiven Pool (Jets sind defekt), eine Sauna, Dusche, ein WC und einen gemütlichen Thekenbereich. Dieser Bereich wurde lange nicht genutzt.
Das Haus wurde mittig auf dem ca. 761 m² Grundstück platziert, daher befindet sich der Garten einmal rund um das Haus. Er ist sehr pflegeleicht mit überwiegend Rasenfläche angelegt worden. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen.
Die teilüberdachte Terrasse ist durch die großen gewachsenen Sträucher und Bäume kaum einsehbar.
Die Garage mit einer Nebentür, die Platz für zwei Autos bietet, hat vor einiger Zeit ein neues elektrisches Sektionaltor erhalten.
Aufteilung Erdgeschoss
- geräumiger heller Flur mit ausreichend Stellfläche für Kommoden und Garderobe
- Gäste-WC mit Waschtisch
- geräumiges Schlafzimmer oder Büro mit Laminatboden
- ca. 5 Jahre alte, moderne Einbauküche inkl. Kochinsel als Raumteiler und einem gemütlichen, großen Essbereich. Über das bodentiefe Fenster hat man den Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. Hinter der Küche befindet sich ein geräumiger und praktischer HWR.
- der Lebensmittelpunkt ist das sehr geräumige und dennoch gemütliche Wohn-/Esszimmer mit einer leicht separierten Kaminecke. Der Kamin ist ein echter Hingucker und alles andere als alltäglich, zudem ist er abgenommen. Weiter gibt es große Fensterfronten für viel Helligkeit und den direkten Zugang zum Garten.
Aufteilung Dachgeschoss
- geräumiger Flur mit Einbauschränken
- großzügiges Elternschlafzimmer mit einem modernisierten Bad eine Suite mit Eckbadewanne, Dusche, einem Waschtisch mit Badmöbeln, Rücklauferwärmung und Spots in der Decke (Elektrik im Schlafzimmer muss überprüft werden)
- Kinderzimmer mit dem Zugang zur Loggia
- weiteres Zimmer, derzeit Hobbyraum auch mit Zugang zur Loggia
- kl. Zimmer
- kl. Bad mit Dusche, WC und einem Waschtisch
Dachboden
Der Dachboden ist so geräumig, dass man diesen noch ausbauen könnte.
Ausstattung
- Ölheizung mit Kunststofftanks Buderus
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise ohne Gas)
- Kunststoffjalousien (teilweise defekt)
- Rücklauferwärmung im Kaminbereich und Küche
- Einbauküche ca. vor 5 Jahren renoviert
- Holzdielenboden im Wohnbereich
- offener Kamin (abgenommen)
- moderne Einbauküche mit Kochinsel und gr. Kühlschrank
- Garage mit Nebentür und neuem, elektr. Sektionaltor
- Wellnessbereich: Pool ca. 4x 4m (nicht in Betrieb, Jets defekt)
- Sauna, Dusche, sep. WC
- Theke im Poolbereich
- 2 Terrassen
- Garage Platz für 2 Autos
- SAT-Anlage
- Glasfaser liegt in der Straße
