Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiger Resthof in Alleinlage in der Bauernschaft Bad Bentheim-Gildehaus. Rundherum keine Nachbarn, nur Wälder, Weiden und Acker.
Das Angebot verfügt über eine beeindruckende Grundstücksfläche von ca. 8100m² und weitere ca. 7000m² könnten gepachtet werden.
Das 1959 erbaute Anwesen bietet Ihnen 3 moderne Wohneinheiten, die erst 2011 von Grund auf erneuert wurden und zum Großteil renoviert sind. Einige Restarbeiten sind noch zu erledigen.
Die gesamte Wohnfläche aller drei Wohnungen liegt bei ca. 274 m².
Im Zuge des Umbaus wurden sämtliche Fenster in den Wohneinheiten, die gesamte Elektrik inkl. Schaltkasten, Wasserleitungen, Bäder, Wände, Böden, Zimmertüren und die drei Einbauküchen erneuert. Ebenso wurde eine moderne Erdwärmepumpenheizung verbaut.
Hinter den Wohneinheiten befindet sich die alte, derzeit ungenutzte Diele auf der damals über 20 Kühe ihren Platz hatten.
Hier ist alles noch im Ursprung, gibt Ihnen aber das Potential, um Ihre Ideen und Wüsche umzusetzen.
Der Hof ist vielseitig nutzbar. Pferdehaltung, Praxis, Hundezucht oder vielleicht Alpakas? Vieles ist möglich.
Der Resthof vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für ein Leben im idyllischen Gildehaus!
Scheune vorne rechts:
Grundfläche ca. 370m²
Hier gibt es im hinteren Teil des Gebäudes offene Einsteller.
Der mittlere Teil ist mit zwei beidseitigen Rolltoren ausgestattet. Der Boden ist teilweise betoniert und bietet Platz für z.B. landwirtschaftliche Gerätschaften.
Schweinestall links: (nicht in der Bewertung aufgenommen)
Grundfläche ca. 160m²
Das Gebäude ist zum Teil baufällig, das Dach müsste erneuert werden. Es hat an mehreren Stellen Löcher. Der Dachstuhl ist defekt.
Innen Einsteller für Schweine und ein Raum für Ferkel mit einer Grube
Das Wohnhaus
Hier gibt es zwei ebenerdige Wohneinheiten und eine große Obergeschosswohnung. Alle drei Einheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet und 2011 von Grund auf erneuert worden.
Wohnung 1 ca. 123 m² Wfl.
Wohnung 2 ca. 82m² Wfl.
Dieses beiden Wohnungen sind durch eine Zwischentür miteinander verbunden. Haben aber beide einen eigenen Eingang.
Wohnung 3 (steht leer) im Obergeschoss ca. 93m² Wfl. mit eigenem Eingang.
In der Wohnung 2 und 3 müssen noch Restrenovierungsarbeiten erledigt werden: Fußleisten, Tapeten, streichen
Die Diele hinter den Wohneinheiten hat eine Grundfläche ca. 240m²
Das Haus ist mit einem Raum unterkellert, dieser ist aber nicht mehr zugänglich.
Ausstattung
- Erdwärmepumpenheizung Buderus (2011)
- Kunststofffenster 3-fach Verglasung (2011)
- neue Wasserleitungen (2011)
- überall Fußbodenheizung, einzeln steuerbar
- Hohlraumausschäumung (2011)
- kleine Terrasse
- überdachter Freisitz
- gr. Scheune
- früherer Schweinenstalle ( Dach ist baufällig)
- Remise
- Glasfaser liegt im Haus
- 4 Solarzellen für Warmwasser
- Dreikammersystem
Andere Informationen
Das Dreikammersystem ist derzeit für 8 Personen ausgelegt und genehmigt, und wird in naher Zukunft einer Dichtigkeitsprüfung unterzogen.
