Beschreibung
Willkommen Zuhause – ankommen und sofort wohlfühlen.
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthousewohnung im obersten Geschoss eines modernen 8-Parteienhauses aus dem Jahr 2019 vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das man sonst nur aus Designmagazinen kennt. Bereits beim Betreten öffnet sich der Blick in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich – weitläufig, lichtdurchflutet und mit einer Deckenhöhe von ca. drei Metern entsteht ein einzigartiger Loftcharakter. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum vollständig überdachten und umlaufenden Balkon lassen Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen. Hier wohnt man nicht einfach – hier lebt man.
Auf knapp 100 m² erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit fließenden Übergängen und hochwertiger Materialität. Warme Eichenparkettböden und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Raumklima, während die offene Nolte-Designküche mit klarer Ästhetik und moderner Technik das Herzstück des Wohnens bildet – ideal für gesellige Abende und den Alltag zugleich. Der vollständig überdachte Balkon umschließt die Wohnung vollständig und ist von allen Räumen zugänglich, wodurch ein einzigartiges Freiheitsgefühl und zusätzlicher Lebensraum im Freien entstehen.
Das helle Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Doppelwaschbecken, verglaster Regendusche, hochwertigen Feinsteinfliesen, Waschmaschinenanschluss und der Möglichkeit zur Integration einer Badewanne. Vor zwei Jahren wurden die Wände mit hochwertigem Q3-Malerflies modernisiert und unterstreichen den gepflegten, nahezu neuwertigen Charakter.
Technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: elektrische Rollläden, Video-Freisprechanlage, smarte Hue-Beleuchtung sowie Glasfaseranschluss bieten zeitgemäßen Komfort. Beheizt wird das Gebäude effizient über eine Buderus-Wärmepumpe, was sich in der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ widerspiegelt – nachhaltig und kostensparend. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zwei PKW-Stellplätze inklusive installierter Wallbox mit separatem Zähler – ideal auch für Firmenfahrzeuge – machen das Angebot zukunftssicher und komplett.
Das Besondere: Sie erwerben ein echtes Rundum-sorglos-Zuhause. Die hochwertige Einbauküche, sämtliche Ausstattungsdetails, Stellplätze und Wallbox sind bereits im Kaufpreis enthalten. Keine versteckten Kosten, kein Nachrüsten – einfach einziehen und genießen.
Diese Penthousewohnung ist wie gemacht für Menschen, die modernes Design, Energieeffizienz, Komfort und Stil in perfekter Kombination suchen.
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohngefühl begeistern – Sie werden es sofort spüren.
Ausstattung
✔ Baujahr 2019 – nahezu Neubauzustand
✔ Grifflose Nolte Einbauküche
✔ Ca. 3 m Deckenhöhe – echtes Loftgefühl
✔ Vollständig überdachter Balkon mit Zugang aus allen Räumen
✔ 3-Fach Verglaste Fenster mit integriertem Fliegengitter
✔ Eicheparkett & Fußbodenheizung
✔ Elektrische Rollläden
✔ Video-Freisprechanlage
✔ Smarte Hue-Lichttechnik
✔ Glasfaseranschluss
✔ Keller & Fahrradkeller
✔ Zwei eigene PKW-Stellplätze
✔ Installierte Wallbox mit separatem Zähler
✔ Effiziente BUDERUS Wärmepumpe
✔ Energieklasse A+
Andere Informationen
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung, insbesondere nicht für die Detailtreue von Grundrissen und Visualisierungen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und stellen Ihnen das Objekt gern im Zuge einer Besichtigung vor. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch Provisionszahlungen durch Verkäufer und Käufer. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Wohnlage von Hochheim am Main – einer der beliebtesten Wohnorte zwischen Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage ideal für Paare und Familien. Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn 66 und Bundesautobahn 671 sowie von kurzen Wegen in die umliegenden Business-Standorte und Innenstädte. Auch der Flughafen Frankfurt Main ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig sorgen Weinberge, Spazierwege und die Nähe zum Mainufer für hohen Freizeit- und Erholungswert – eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen im Grünen.
