Beschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine wirklich sehr feine Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss einer 2005 erbauten modernen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügig geschnittene Zimmer, einem komfortablen Tageslichtbad, einer Küche, Flur und Abstellkammer. Der große und überdachte Balkon ist sonnig nach Südosten ausgerichtet und gewährt einen wunderschönen Blick in den gärtnerisch gestalteten Innenbereich der Anlage. Da es sich bei dieser Einheit um eine Eckwohnung handelt ergibt sich daraus der Vorteil, dass aufgrund der drei freien Außenwände beste Belichtungsflächen und ein guter Ausblick in drei Himmelsrichtungen gegeben ist. Zudem sind die großen Fenster zum Teil bodentief und von Außen dezent verspiegelt. Erwähnenswert sind auch die raumhohen Innentüren, die ebenso die Großzügigkeit dieser Immobilie unterstreichen. Die Einbauküche ist komplett mit Elektrogeräten bestückt, welche auch Bestandteil dieses Immobilienangebotes sind. Das gleiche gilt auch für den souverän befahrbaren Tiefgaragenstellplatz, bei dem die Installation einer Wallbox technisch möglich ist. Auch vom Untergeschoss aus kann man bequem mit dem Aufzug zur Wohnungsetage gelangen. Neben einer dem Flur angegliederten praktischen Abstellkammer gibt es weitere Nutzflächen im dazugehörigen Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem nahezu neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand ohne jeglichen Renovierungsstau. Aktuell existiert noch ein bestehendes Mietverhältnis.
Andere Informationen
- Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche
- Lage im ersten Obergeschoss eines ca. 2005 erbauten Hauses
- Drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur, Abstellkammer
- Großer, sonniger und überdachter Balkon
- Aufzug im Haus vorhanden
- Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
- Das Gebäude wird per Fernwärme versorgt
- Parkähnliche Grünanlage im Innenbereich der Wohnanlage
- Souverän befahrbarer Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Raumhohe Innentüren
- Große Belichtungsflächen über drei Seiten da Eckwohnung
- Aktuell besteht noch ein Mietverhältnis
- Die Jahresnettokaltmiete beträgt ab dem 01.12.2025 16.680,- €
Lage
Hattersheim liegt mit etwa 29.000 Einwohnern im Main-Taunus-Kreis, eingebettet in die Metropolregion Rhein-Main mit bester Anbindung zu den Städten Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie zum Beispiel mit der S-Bahn ist alles innerhalb von ca. 30 Minuten bequem zu erreichen. Gerade auch die Nähe zum Frankfurter Flughafen ist für Pendler und Geschäftsreisende von großem Vorteil. Die Wohnung selbst liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit allerbester Infrastruktur die sehr gut auch zu Fuß erreichbar ist.
