Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wallerstädten wurde umfassend und aufwendig saniert und präsentiert sich nun im nahezu neuwertigen Zustand. Es bietet modernen Wohnkomfort und eine elegante, zeitlose Ästhetik auf zwei Etagen.
Mit einer Wohnfläche von über 129 Quadratmetern und insgesamt sechs Zimmern ist die Immobilie ideal für Familien, die großzügiges, hochwertiges und schlüsselfertiges Wohnen in ruhiger Lage suchen.
Durchdachtes Design und flexible Nutzung
Sie betreten das Haus durch einen geschützten Windfang. Von dort gelangen Sie in das zentrale Treppenhaus, welches die beiden Wohnebenen separat erschließt.
Das konsequent umgesetzte neutrale Farbkonzept in verschiedenen Graustufen schafft in allen Bereichen eine ruhige, puristische Basis, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen akzentuieren können.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das wohnliche Herzstück im Erdgeschoss und bietet direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich als Gäste- oder Schlafzimmer an. Das Duschbad ist über die Diele zu erreichen. Für behagliche Wärme im Erdgeschoss sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung.
Besonders praktisch ist die Flexibilität des Obergeschosses: Dort sind derzeit 4 Schlafräume und ein Bad angeordnet. Dabei sind in einem Zimmer die Installationen für eine zweite Küche vorbereitet. Damit bietet sich die Immobilie ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus z.B. mit den erwachsen werdenden Kindern, an. Durch die Abgeschlossenheit der Etagen is die Privatsphäre der Bewohner somit optimal gewährleistet.
Platz, Ruhe und perfekte Außenanlagen
Die beiden Etagen bieten ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Im Keller stehen Ihnen zusätzliche, hochwertig ausgebaute Nutzflächen sowie praktischer Stauraum zur Verfügung.
Das ca. 527 Quadratmeter große Grundstück ist pflegeleicht und ansprechend im gleichen Stil angelegt. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der Garten Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Das Angebot wird durch eine Garage mit Abstellraum und gleich mehrere Außenstellplätze perfekt ergänzt.
Lage und Verfügbarkeit
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Wallerstädten mit idealer Infrastruktur.
Dieses vollständig und stilvoll sanierte Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus klassischer Architektur, moderner Ausstattung und Flexibilität.
Die Immobilie ist bezugsfrei Ende August 2026 und stellt ein ideales Zuhause für alle dar, die Wert auf Qualität, Komfort und ein sofort bezugsfertiges, flexibles Wohnumfeld legen.
Lage
Wallerstädten ist ein idyllischer Stadtteil der südhessischen Kreisstadt Groß-Gerau im Landkreis Groß-Gerau. Mit etwa 2.700 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet.
Die Nähe zur Kernstadt Groß-Gerau (ca. 1 km) gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben mit sämtlicher Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Landesstraße L 3310 gelangt man schnell nach Groß-Gerau und weiter auf die A 67. Die Städte Mainz und Darmstadt sind in weniger als 30 Minuten erreichbar, was Wallerstädten für Pendler besonders attraktiv macht.
Vor Ort profitieren die Bewohner von einer guten Grundversorgung: Die Grundschule Wallerstädten ist fußläufig erreichbar und bietet ein modernes Schulkonzept mit umfassender Betreuung. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Spielplätze.
Insgesamt vereint Wallerstädten die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer exzellenten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorteile städtischer Nähe verzichten zu müssen.
