Beschreibung
Zum Kauf steht ein 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m². Diese simple, einfach gehaltene Wohnung überzeugt mit einem hellen, gut geschnittenen Zimmer inklusive Schlafnische, das sich ideal als kombinierter Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet jedoch alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder Saisonartikel.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier bietet sich jedoch die perfekte Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Investoren, die eine einfache, unkomplizierte Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und aufwerten möchten. Die abgebildeten Ausstattungsvarianten wurden mithilfe künstlicher Intelligenz generiert und weichen von der tatsächlichen Ausstattung ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die sich mit überschaubaren Investitionen ihren persönlichen Wohntraum erfüllen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die Potenzial in einem soliden Fix-&-Flip-Projekt sehen. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt momentan 3.268,40 €, was einen zusätzlichen Vorteil bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihr eigenes kleines Zuhause in einer begehrten Wohngegend zu sichern oder investieren Sie in ein Projekt mit attraktiver Wertsteigerungschance. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser Immobilie! Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI!
Ausstattung
- Heller, gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Lage
Die Wohnung im beliebten Stadtteil Lusan in Gera. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäcker sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien gegeben. Die Geraer Innenstadt ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
