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Grundstücksfläche: 564 m2
Wohnfläche: 102 m2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Überblick
Zimmer:
3 Zimmer
Objektnummer:
2024_02_301
Beschreibung
Das ursprünglich aus dem Jahre 1911 erbaute Mehrfamilienhaus weißt 9 Wohnungen aus und im Erdgeschoß beheimatet es eine Niederlassung der Diakonie. Eine stilvolle Holztreppe, typisch für das Baujahr, lässt Sie in das zweite Obergeschoss links, in die helle, großzügig geschnittene ca. 100 m² große Wohnung gelangen. Durch die Eingangstür der Wohnung kommend, stehen Sie in einer sich lang erstreckenden Diele von der der aus die diversen Zimmer wie Wohn- , 2 Schlafzimmer, eine große Wohnessküche, ein Tageslichtwannenbad und ein G-WC abgehen.
Die Wohnung erhält ihren Charme durch die hohen, charakteristischen Decken, als auch deren stilvollen, alten Türblättern. Lediglich in der Diele bzw. dem G-WC ist die Decke abgehängt, versehen mit integrierter Beleuchtung.
Die Wohnung ist ausgestattet mit geschmackvollem, einheitlichen Laminatboden.
Für die Warmversorgung sorgt eine ECO- Vaillant Heiztherme. Eine Gas - Etagenheizung, mit eigenem Zähler, sorgt für eine wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Die Elektrik wurde im Jahre 1988 komplett erneuert.
Ausstattung
- Gas - Etagenheizung
- Warmwasser über ECC Heiztherme von Vaillant
- Laminatböden
- hohe Decken
- alte charakteristische Türblätter
- Keller ca. 14 m² (Gewölbe)
Andere Informationen
Die Wohnung ist seit 06/2017 vermietet.
Monatliche KM = € 635,- x 12 = JNKM € 7.620,00
Das Hausgeld beträgt € 318,- zzgl. € 44,- Rücklage / Monat
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Grundrisse
Energieausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Energieausweisart:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1911
Gültig bis:
14.01.2034
Heizung:
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
236,90 kWh/ (m² * a)
Lage
Essen-Kray ist ein Stadtteil im Nordosten von Essen, einer Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt zwischen den Stadtteilen Steele, Leithe, und Altenessen. Kray hat eine lange Geschichte als Bergbaustandort und war einst von der Kohleförderung geprägt. Heute ist es ein vielfältiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohngebieten, Industriegebieten und Grünflächen.
Kray hat eine lebendige Gemeinschaft mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Der Stadtteil ist auch bekannt für seine Nähe zur Natur, mit dem Kray-Wanner-Hügel, einem beliebten Naherholungsgebiet, das sich ideal zum Wandern und Entspannen eignet.
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die den Stadtteil mit dem Rest von Essen verbinden. Außerdem ist Kray über die Autobahn A40 gut zu erreichen. Insgesamt ist Essen-Kray ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil, der für seine Geschichte, Gemeinschaft und Naturschönheit geschätzt wird.
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