Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1999 errichtet wurde. Die Gemeinschaft umfasst insgesamt neun Wohneinheiten. Zurzeit ist die Wohnung nicht vermietet und kann somit zeitnah bezogen oder neu vermietet werden.
Neben dem sehr gepflegten Zustand überzeugt diese Wohnung auch durch ihre Aufteilung. Mit wenigen Schritten über den Gemeinschaftsflur stehen Sie in Ihrer neuen Wohnung.
Der Wohnungsflur verbindet fast alle Räume geschickt miteinander und verfügt dennoch über ausreichend Fläche, damit Sie hier Ihre Garderobe einrichten können.
Auf der linken Seite befinden sich die beiden gut geschnittenen Schlafräume und das großzügige Badezimmer. Dieses verfügt über ein großes Fenster, eine Badewanne sowie eine Dusche.
Das Wohnzimmer ist rechtseitig vom Flur angeordnet. Mit fast 30 Quadratmetern ist dieses auch der größte Raum diese Wohneinheit. Im Zusammenspiel mit der direkt angeschlossenen Küche sowie der nahezu nicht einsehbaren Terrasse wird dieser Bereich zu einem echten Lebensmittelpunkt!
Weiterhin gehören zu diesem Angebot ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein gut zugänglicher PKW-Stellplatz.
Ob Sie diese Wohnung selbst beziehen oder vermieten wollen, hier wird es Ihnen an nichts fehlen! Lassen Sie sich von diesem hervorragenden Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
+ PKW-Stellplatz
+ separater Kellerraum
+ 363 € Hausgeld
+ inkl. ca. 250 € umlagefähige Nebenkosten
+ inkl. ca. 113 € nicht umlagefähige Nebenkosten (inkl. ca. 78,75 € Zuführung Instandhaltungsrücklage)
+ Gemeinschaftswaschraum
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien - FSD Germany GmbH für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Lage
Diese Wohnung befindet sich am Rande von Rauenthal, einem Ortsteil von Eltville am Rhein. Die Gemeinde gehört zum Rheingau-Taunus-Kreis und erlangt ihre große Beliebtheit durch die wunderschöne Lage.
Eingebettet zwischen dem Rhein sowie einer Vielzahl an Weinbergen ist Eltville vor allem für Wein und Sekt bekannt. Aber auch den Namen Rosenstadt Eltville hat sich die Ortsgemeinde mehr als verdient.
Vor allem ist diese Wohnlage für ihren Erholungswert bekannt. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad an den Rhein-Promenaden, im historischen Zentrum von Eltville oder in den Weinbergen. Hier können Sie abschalten und die Seele baumeln lassen. Abgerundet wird dies durch hervorragende Weingüter, Cafés und Restaurants, welche Ihnen ein reichhaltiges kulinarisches Angebot bieten.
Zugleich überzeugt der Ortsteil durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. In fußläufiger Nähe finden Sie einen kleinen Supermarkt, einen Kindergarten sowie eine Grundschule.
Die erste Bushaltestelle, mit Anschluss an den Bahnhof Eltville, ist nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt. Von hier haben Sie Anschluss an die hessische Landeshauptstadt oder über den Hauptbahnhof in das gesamte Bundesgebiet. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiesbadener City in ca. 20 Minuten und über die A66 haben Sie ebenfalls eine hervorragende Anbindung nach Mainz sowie den Frankfurter Flughafen.
