das vorletzte Reihenhaus - rein ins Reihenhausglück: modern, gemütlich, meins!

44329 Dortmund

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  • Grundstücksfläche:  250 m2
  • Wohnfläche:  138.85 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ROWI_40835

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus welches als veredelter Rohbau in Dortmund Derne angeboten wird.
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen, liebevoll angelegten Garten. Zum Grundstück gehören außerdem zwei PKW-Außenstellplätze, die Ihnen komfortables Parken ermöglichen. Ob als gemütliches Zuhause oder als renditestarke Investition – hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und lassen Sie das Potenzial dieses Hauses nicht ungenutzt verstreichen.

Ausstattung

Das Reihenhaus wird als veredelter Rohbau übergeben, wobei die Außengestaltung des Hauses noch in Auftrag des Verkäufers durch den Bauträger fertiggestellt wird (Fassade, Fenster, etc). Sie wären jedoch für die Fertigstellung der eigenen Außenfläche verantwortlich, es sei denn, Sie beauftragen den aktuellen Bauträger vor Ort damit. Der Innenausbau muss vollständig selbst übernommen werden. Optional kann ein separater Vertrag mit dem derzeitigen Bauträger für den Innenausbau abgeschlossen werden. Dadurch bleibt Ihnen die Flexibilität, den Ausbau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Die insgesamt 9 Reihenhäuser bilden eine Eigentümergemeinschaft, sodass Sie sich viele Planungskosten (Außenanlagen, Stellplätze, etc.) teilen können. Sie müssen lediglich für die in Ihrem Sondereigentum befindlichen Flächen eigenständig die Kosten tragen.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2024
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe
Endenergiebedarf: 
50,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Kaufpreis:

299.000 €

Robert Wilcke

Robert Wilcke

CENTURY 21 Wilcke Immo Rhein-Ruhr

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