Beschreibung
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit Anbau aus 1976, verfügt über ca. 300m² Wohn-/Nutzfläche und befindet sich auf einem 999m² großen Grundstück in der idyllischen Ortschaft Wellen, einem Teil der Gemeinde Beverstedt, und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell befinden sich zwei Wohneinheiten im Haus, welche durch einen zentralen Hausflur getrennt sind und es gut ermöglichen würde das Haus als Mehrgenerationshaus, aber natürlich auch als Einfamilienhaus zu nutzen.
Im Erdgeschoss befinden sich drei helle und großzügige Zimmer, ein 1976 nachträglich angebautes Wohnzimmer mit Zugang zur sichtgeschützten Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, ein Heizungsraum mit einer modernen Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020 sowie ein weiterer Abstellraum. Das Obergeschoss bietet ebenfalls einen Flur, vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Der Dachboden, sowie der kleine Teilkeller bieten Ihnen weitere Abstellfläche.
Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder Ihre Kinder spielen lassen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Werkstatt, mehrere Schuppen, sowie eine praktische Doppelgarage, die Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Garten ist eine hauseigene Klärgrube eingebaut, diese sollte 2x im Jahr gewartet werden. Der bestehende Wartungsvertrag kann natürlich übernommen werden. Interessant zu wissen: Durch die Klärgrube fallen für den Eigentümer keine Kosten für Abwasser an.
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus vereint Charme, Funktionalität und eine attraktive, ruhige Lage und wurde in den letzten Jahrzehnten stets vom Eigentümer gepflegt. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2006 komplett renoviert und die Elektrik größtenteils erneuert.
Sie haben alle Möglichkeiten Ihren Gedanken freien Lauf zu lassen und kreativ zu werden um Ihr eigenes Traumhaus zu verwirklichen. Dementsprechend sollte Ihnen bewusst sein, dass Sie noch Zeit, Kraft und Geld investieren können, um es zu Ihrem zu Hause zu machen.
Hier bekommen Sie ein großes, ehrliches Haus zu einem fairen Preis geboten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielversprechende Objekt mit großem Potential zu erwerben und fordern direkt online das vollständige Exposé mit weiteren Bildern an und/oder nutzen die Möglichkeit das Haus auch virtuell zu besichtigen.
Bei Fragen erreichen Sie mich unter 01522 - 43 48 917
Ihre Maklerin vor Ort
Lisa-Marie Medrow
Ausstattung
Erdgeschoss
- Hausflur ca. 5,73m²; Flur ca. 3,83m²
- WC ca. 1,58m²
- Zimmer 1 ca. 13,52m²
- Zimmer 2 ca. 13,65m²
- Zimmer 3 ca. 11,33m²
- Wohnzimmer ca. 28,56m²; Terrasse ca. 36m²
- Küche ca. 11,15m²
- Badezimmer 1 ca. 6,44m²
- Heizungsraum ca. 12,87m²
- Abstellraum ca. 7,19m²
OG
- Flur ca. 3,08m²
- Zimmer 4 ca.11,31m²
- Zimmer 5 ca. 11,97m²
- Zimmer 6 ca. 6,40m²
- Zimmer 7 ca. 8,99m²
- Badezimmer 2 ca. 3,57m²
- Küche 2 ca. 9,82m²
Dachboden Abstellfläche ca. 36,54m²
Teilkeller ca. 19m²
- Doppelgarage ca. 45,96m²
- Werkstatt ca. 13,55m²
- Gasbrennwerttherme aus 2020
- Elektrik EG größtenteils 2006 erneuert
- Dacheindeckung von 1982
- Klärgrube
Lage
Dieses schöne Haus befindet sich in Wellen, einem ruhigen und ländlichen Ortsteil der Gemeinde Beverstedt im Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen.
Ein Kindergarten, sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Grund- und weiterführende Schulen erreichen Sie in Beverstedt und weiteren Städten. Die Autobahn A27 ist ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Wellen ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Der Ort selbst ist geprägt von einer ländlichen Struktur mit Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und viel Grünflächen. Die entspannte Atmosphäre macht Wellen zu einem idealen Wohnort für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Beverstedt und Bremerhaven dafür, dass wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote schnell erreichbar sind.
