Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Tacherting, das im Jahr 1959 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 966 m² Fläche und verfügt zusätzlich über ein praktisches Nebengebäude sowie eine Doppelgarage.
Die beiden Wohneinheiten sind voneinander getrennt und erstrecken sich jeweils über eine Etage – eine im Erdgeschoss mit ca. 69 m² Wohnfläche und eine im Obergeschoss mit ca. 57 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einliegerwohnung mit etwa 38 m² Wohnfläche.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den zentralen Eingangsbereich, von dem aus alle Einheiten sowie das Dachgeschoss und der Keller zugänglich sind. Die Grundrisse der beiden Hauptetagen sind nahezu identisch. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten im Erdgeschoss, während das Obergeschoss über einen schönen Balkon verfügt. Auf jeder Etage führt ein langer Flur zu allen Räumen. Die Raumaufteilung umfasst jeweils zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und könnte zu einem zusätzlichen großen Zimmer umgestaltet werden.
Dieses Zweifamilienhaus mit viel Potenzial wartet auf handwerkliches Geschick und mit etwas Renovierung und Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Zuhause mit Charakter schaffen!
Die Immobilie ist spätestens ab dem 01.01.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Ausstattung
- Doppelgarage mit elektrischen Toren, die vor zwei Jahren erneuert wurden
- Zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1997, die Öltanks mit 4.500 Litern Fassungsvermögen befinden sich im Keller
- Heizkörper sind ca. 30 Jahre alt
- Kaminanschluss im Erdgeschoss möglich
- Das Dach wurde 2007 komplett isoliert; Dachstuhl und Schindeln wurden ebenfalls erneuert
- Zweifach verglaste Holzfenster in allen Räumen, etwa 25 Jahre alt, mit Rollläden (außer im Küchenfenster und im Bad)
- Holztüren in jedem Raum, ebenfalls circa 25 Jahre alt
- Verschiedene Bodenbeläge in den Räumen, darunter Vinyl, Teppichboden, Laminat und teilweise Fliesen
- Nebengebäude mit ca. 38 m², ausgestattet mit Wasseranschluss, Strom und separatem Eingang
Andere Informationen
Wenn wir Ihr Interesse an unserem zum Verkauf stehenden Zweifamilienhaus in Tacherting geweckt haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Auf Wunsch senden wir Ihnen auch den Link zum 360° Rundgang zu, so können Sie sich schon vorab einen umfassenden Eindruck von diesem charmanten Zuhause verschaffen!
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Tacherting, in der beliebten Rennbahnstraße. Die Gemeinde liegt im Landkreis Traunstein und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Besonders schön ist die Nähe zur Alz – hier laden Uferwege zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren ein. Ob allein, mit der Familie oder dem Hund: Die Natur direkt vor der Haustür sorgt für echte Lebensqualität.
Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein, während die gute Verkehrsanbindung schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Erreichbarkeit. Perfekt für Familien, Paare oder Kapitalanleger!
