Beschreibung
Diese äußerst charmant geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und schönen Waldrandlage in St. Ingbert, Richtung Spiesen.
Das Objekt wurde im Jahre 1971 erbaut. Das Gesamtobjekt mit ca. 22 Wohnungen ist in angenehme 3 Gebäude aufgeteilt. Das Gesamtobjekt und die Wohnung sind in sehr gutem Allgemeinzustand und gepflegt.
Die Etagenwohnung befindet sich in der 3. von 4 Etagen und verfügt über ca. 69m² Wohnfläche plus ein ca.5,5 m² großer, sonniger Balkon.
Aufgeteilt ist Ihr neues Zuhause oder ihr Renditeobjekt in 2 Zimmer, Küche, kleine Abstellkammer, Bad mit Wanne, sowie ein externes (Gäste-)WC. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Im Badezimmer sind Stellmöglichkeit und entsprechende Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Beheizt wird mit Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist frei. Bei einer Vermietung ist eine Kaltmiete von 500 Euro realistisch.
Geschäfte, Bildungs- und Freizeitstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar. Haltestelle ist gerade mal 100m entfernt.
Das Haus liegt in einer Sackgasse. PKW-Stellplätze sind am Haus mehr als ausreichend vorhanden, ohne Durchgangsverkehr.
Im Keller bietet sich Platz um Sachen zu verstauen und eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Damit Sie sich ein Bild davon machen können, wie die Gestaltung der Wohnung aussehen könnte, haben wir für Sie insbesondere den Grundriß der Wohnung mit Küchen-, Ess- und Wohnbereich von unseren Architekten visualisieren lassen.
Ausstattung
Eigentumswohnung
+ 2. Obergeschoss
+ 2 Zimmer
+ Diele,
+ Küche
+ Garderobennische
+ Gäste - WC
+ Bad mit Wanne
+ Bad mit Stellplatz und Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Gaszentralheizung mit Warmwasser
+ Fenster, doppelt verglast
+ Bodenbeläge sind zu erneuern
+ Dachbelag 1973, Well - Eternit, aktuelles Gutachten Dach liegt vor.
+ ausreichend Parkmöglichkeiten
Notwendige Sanierungen/Renovierungen
+ Malerarbeiten
+ Bodenbeläge
+ Badsanierung angesagt
+ Wandfliesen im Gäste-WC beschädigt
Andere Informationen
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Lage
St. Ingbert gehört seit 1974 zum Saar - Pfalzkreis und liegt an der Achse Saarbrücken – Homburg, die für das Saarland von zentraler Bedeutung ist, da sie die meiste Wirtschaftskraft des Landes bündelt. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in wenigen Minuten vor Ort erreichbar. Kindergärten und alle Schulformen ebenfalls. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die A6 Paris - Mannheim erreichen Sie in ca. 3 Minuten
