Beschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Bischmisheim bietet eine Wohnfläche von 185 m² auf einem 210 m² großen Grundstück. Die Lage ist erstklassig und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich ideal zur Vermietung eignen. Ein neues Dach ist erforderlich, aber die Bäder wurden teilweise 2020 und 2015 renoviert, was für zusätzlichen Komfort und Modernität sorgt. Diese Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Gegend von Bischmisheim.
Ein Edeka, Aldi und Netto sorgt fußläufig für Ihr leibliches Wohl, während mehrere Ärzte, ein Krankenhaus sowie eine Apotheke für Ihre Gesundheit sorgen. Gleich eine Universität, 1 Kindergarten, 1 Kita und 2 Grundschulen befinden sich im Umkreis von 500 m von Ihrem Haus, während der Kindergarten ebenfalls fußläufig in 300 m erreichbar ist. Etliche Sportgelegenheiten und eine sehr gute Gastronomie runden das Angebot ab.
Das Haus besticht durch etliche Highlights:
Die schönen großen offenen Räumlichkeiten im EG, OG und in DG.
Die im Jahr 2020 und zwischen 2010 und 2015 erneuerten Bäder
Die wunderschöne Lage, bei der die Mieter eine wunderbare Aussicht zur Natur haben und somit von einem stressigen Arbeitstag abschalten können.
Viel Platz mit bis zu 185m² Wohnfläche und 210 m² Grundstücksfläche
8 Zimmer mit viel Potenzial
Existenzsichere Mieteinnahmen
Das Haus wurde ca. 2015 umfangreich renoviert/saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Heizung wurde im Jahr 2010 erneuert (Erdgas).
Das Dach ist aus dem Baujahr 1958 und somit wäre dies zeitnah renovierungsbedürtig.
Das Erdgeschoss ist renoviert und in einem guten Zustand.
Das Obergeschoss ist in einem super Zustand und sofort einzugsbereit.
Das Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig, da das Dach undicht ist.
Im Erdgeschoss angekommen, führt der Flur zum Eingang des Badezimmers und zur Küche.
Anschließend gelangen Sie zu einem wunderschönen Wohnzimmerbereich, wo Sie oder Ihre Mieter vom alltäglichen Stress abschalten können. Vom Wohnzimmerbereich können Sie/Mieter durchaus Sorgenlos zu einem Schlafzimmer gelangen, bei dem Sie sich Wohlfühlen können.
Im Obergeschoss befindet sich eine wundervolle Wohnung mit einer offenen Wohneinheit.
Diese ist vielversprechend, um Ihre Wohlfühloase in Erfüllung zu bringen.
Gestaltungsmöglichkeiten bleiben hierbei nicht aus.
Im Dachgeschoss angekommen gelangen Sie in einer wunderschönen Wohnung mit einem unbeschreiblichen Ausblick auf die Natur und in eine Potenzialbedürftige Wohnung.
Diese bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten Ihre Wohnung nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Somit bietet Ihnen diese Immobilie mit alleine 8 große Zimmer, 3 Küchen, 3 Badezimmer und viel Platz für die Mieter.
Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, bevor es ein anderer tut unter der Telefonnummer 0173/4395652.
Ausstattung
- Bauweise: Massiv
- Baujahr: 1958
- letzte Renovierung: Bäder 2020, OG ca zwischen 2010 - 2015, EG zwischen 2010 - 2015
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: 185 m²
- Grundstückfläche: 210 m²
- Fenster: aus dem Jahr 2015
- Heizung: aus dem Jahr 2010 (Erdgas)
- Bodenbeläge: Fließen und Laminat
- Dach: aus dem Jahr 1958 (renovierungsbedürftig)
- Keller: vorhanden
- Objektzustand: EG und OG im guten Zustand (DG renovierungsbedürftig, da undichtes Dach)
- Energieausweis: ja
- Badezimmer: 3
- Küchen: 3
Lage
Bischmisheim ist ein Stadtteil von Saarbrücken und liegt im Bundesland Saarland im Südwesten Deutschlands. Der Stadtteil hat etwa 12.000 Einwohner und ist damit der größte der Stadt Saarbrücken. Er erstreckt sich auf einer Fläche von 7,5 Quadratkilometern.
Bischmisheim liegt im Osten von Saarbrücken und grenzt an die Stadtteile Eschringen, Fechingen und Eschberg. Durch den Stadtteil fließt der Bischmisheimer Bach, der in die Saar mündet. Bischmisheim ist von vielen Wäldern und Grünflächen umgeben, wodurch er einen hohen Wohn- und Erholungswert hat.
Der Stadtteil ist gut angebunden, sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an die Autobahn A623, die eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken und in die umliegenden Städte bietet. In Bischmisheim gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportvereine, die das Leben in dem Stadtteil angenehm gestalten.
Insgesamt bietet Bischmisheim/Saarbrücken eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Durch die Nähe zu Saarbrücken und die gute Verkehrsanbindung ist auch eine gute Anbindung an das Arbeitsleben und die Freizeitaktivitäten der Stadt gegeben.
