Beschreibung
Diese interessante Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Seeheim-Jugenheim und umfasst ein Grundstück von ca. 416 m². Der hintere Grundstücksteil mit ca. 485m² wird separat angeboten, kann bei Bedarf jedoch zusammen als eine Einheit erworben werden. Die Lage ist herausragend: ruhige Straßensituation vor dem Haus, angenehme und nicht zu dichte Bebauung in der Umgebung, was für eine idyllische Atmosphäre sorgt. Der eingewachsene Garten lädt dazu ein, mit etwas Pflege und Kreativität in eine wunderschöne Grünfläche verwandelt zu werden. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt auf zwei Etagen, und damit genügend Raum zur persönlichen Entfaltung. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das über eine Wendeltreppe mit dem Obergeschoss verbunden ist und bisher als Schlafzimmer genutzt wurde, stellt eine ergänzende, wohnliche Raumreserve dar. Die Immobilie steht leer und ist kurzfristig verfügbar. Eine Sanierung ist erforderlich. Die Außenansicht präsentiert sich solide und gut erhalten. Im Keller befindet sich ein Partyraum, der zusätzlichen Platz für geselliges Beisammensein bietet. Erd- und Obergeschoss sind mit Bädern ausgestattet, zusätzlich verfügt das Obergeschoss über eine Einbauküche. Außerdem besteht ein wintergartenähnlicher Anbau im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss, der einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Die große Magnolie im vorderen Bereich des Gartens, rundet dieses Angebot ab. Diese Immobilie birgt viel Potenzial und ist ideal für alle, die eine ruhige, gepflegte Umgebung schätzen und bereit sind, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Sofern das hintere Grundstück separat veräußert wird, wird hierzu eine Baulast und Grunddienstbarkeit zugunsten dessen erstellt. Eine Verlegung des Eingangsbereiches ist dann ebenfalls notwendig, um die Durchfahrt zu sichern.
Ausstattung
- Garten
- Wintergartenähnlicher Anbau
- Balkon
- Partykeller
- Ausgebautes Dachgeschoss für zusätzliche Nutzfläche
- Voll unterkellert
- Zwei Bäder
Andere Informationen
Der Grundriss sowie der Energieausweis befinden sich noch in Bearbeitung.
Die hier angebotene Immobilie mit Grundstück wird im Exposé auf der Flurkarte mit der Grundstücksnummer "2" gekennzeichnet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gehobenen Wohngebiet von Seeheim-Jugenheim, einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Diese exklusive Lage zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung, weitläufige Grundstücke und eine gepflegte Nachbarschaft aus. In direkter Nähe bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege im nahegelegenen Odenwald, Golfplätze und Reitställe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar, ebenso wie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn. Seeheim-Jugenheim vereint ländliche Ruhe mit urbanem Komfort und ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Stil und Lebensqualität suchen.
