Beschreibung
Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück erwartet Sie eine charmante Immobilie aus dem Jahre 1953 und einem Anbau aus dem Jahre 1971 mit viel Potential für Neues. Hier können Sie Ihr handwerkliches Können unter Beweis stellen und profitieren außerdem von vielen Steuervorteilen.
Die Wohnfläche dieser Doppelhaushälfte verteilt sich mit ca. 126 Quadratmetern auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich, helles Wohnzimmer, Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne , Flur , großem Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, eines davon ein Durchgangszimmer- nutzbar als Schlaf-/ Kinderzimmer oder Büro.
Zusätzlichen Stauraum bietet der gesonderte und abschließbare Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.
Über eine robuste Holztreppe erreichen Sie im Obergeschoss zwei zusätzliche Schlafzimmer.
Im hauseigenen Garten, ausgestattet mit einer überdachten Terrasse haben Sie die Möglichkeit sich, abseits von Stress und Lärm, zu erholen, entspannen und Energie zu tanken.
Abgerundet wird unser Angebot mit einer Garage und zwei Stellplätzen.
ACHTUNG ANGEBOTSVERFAHREN - Der Verkauf der Immobilie erfolgt gegen Gebot.
Der angegebene Kaufpreis ist das Start-, bzw. Mindestgebot!
Nach der Besichtigung laden wir Sie ein, für die Immobilie ein verbindliches Angebot abzugeben. Dies können Sie ganz einfach online über unsere verschlüsselte Website erledigen.
Nach Abschluss des Angebotsverfahrens werden alle Gebote berücksichtigt.
Für den Eigentümer ist der Preis eines von mehreren Verkaufskriterien.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1953 / Anbau 1971
- massive Ziegel-Bauweise
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Satteldach, Flachdach ( Anbau)
- Holzfenster
- Böden: Linoleum, Teppich, Fliesen
- Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Terrasse, Garten
- 2 Stellplätze / Einzelgarage
- Öl-Öfen
Andere Informationen
Sie finden dieses Angebot ansprechend und wollen noch mehr über diese Immobilie erfahren?
Schauen Sie sich den 360° Rundgang an und bilden sich einen eigenen Eindruck.
Vereinbaren Sie eine Objektbesichtigung und überzeugen sich selbst.
Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, die Zusendung des Exposés, die Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit ihnen.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Dopplermaklertätigkeit:
Der Anbieter ist im Rahmen der Dopplermaklertätigkeit nach § 656c BGB für den Eigentümer mit derselben Provision, wie für den Käufer, tätig.
Lage
Diese Immobilie ist sehr zentral gelegen. Möglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs, notwendige Infrastruktur wie Ärzte und Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche kulinarische Angebot und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt liegt an der B12 und der A3, etwa 30 km südwestlich von Passau, entlang der österreichischen Grenze, inmitten der Pockiger Heide, einer weitläufigen, fruchtbaren Ebene.
Die Nachbargemeinden sind Bad Füssing, Kirchham, Rotthalmünster, Bad Griesbach i.Rottal, Tettenweis, Ruhstorf a.d.Rott und Neuhaus.
Gerne wird die Stadt als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet.
Die Umgebung lädt zum Wandern und Entspannen ein. Naturliebhaber und Radl-Freunde kommen mit dem gut ausgeschilderten Wandernetz und verschiedenen Fahrradtouren ganz auf Ihre Kosten.
Die sprunghafte Entwicklung Bad Füssings zu einem der bedeutendsten Thermalbäder Europas hat für Pocking einen beachtlichen wirtschaftlichen Aufschwung gebracht.
Mit dem Ausbau der Autobahn A94 entsteht ein direkter Anschluss nach München und bedeutet ein erhebliches Aufwertungspotential und Wirtschaftsschub für den Standort und die Region
