BEZUGSFREI: Willkommen zu Hause!

Angeboten wird ein sehr gepflegtes, hochwertiges und modernes Einfamilienhaus in sehr beliebter Lage von Panketal.
Das Haus wurde im Jahre 1998 auf einem ca. 245 m² großen Grundstück erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand, da viele Renovierungen, Sanierungen und Modernisierungen bereits erledigt worden sind.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit 985,20 € und läuft bis zum Jahr 2096 mit Option auf eine zum Beispiel 20-jährige Verlängerung.
Betreten Sie die Immobilie, so empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich anschließend befindet sich zu Ihrer linken der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienenanschluss und Platz für weitere Haushaltsgeräte, anschließend befindet sich der helle und großzügige Wohnbereich mit Zugang zum schön angelegten Garten. Die Küche mit Zugang zum überdachten Terrassenbereich grenzt an dem moderniesierten Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume, das Wannenbad und ein Flur.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

Der gepflegte und liebevoll angelegte Garten bietet Platz für die ganze Familie und hat im hinteren Teil ein Gartenschuppen, welcher Platz für Gartenmöbel und -geräte bietet. Neben dem Schuppen führt eine verglaste Schiebetür in die überdachte Lounge, von der aus man einen schönen Blick in den gepflegten Garten hat.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen nach Absprache gern zur Verfügung. Sie können das Haus auch schon vorab in einem virtuellen Rundgang besichtigen, den Link hierzu erhalten Sie, sobald Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für ein gutes Verhältnis von Diele und Raum. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, die Küche mit Einbaumöbeln, Einbaugeräten und angrenzender überdachten Terrasse mit gläsernen Seitenwänden und Zutritt zur Garage.
Anschließend befindet sich der Wohnbereich mit einer weiteren angrenzenden Terrasse und Zugang zum Gartenbereich. Im Obergeschoss gehen drei weitere Wohnräume ab sowie das geflieste Masterbad mit Fußbodenheizung


Folgende Umbauten/Anbauten und Renovierungen sind erfolgt:
- Garage 1998
- Vorgarten mit Zaun 2019
- Vordach 2022
- Fassade 2022
- Terrasse Garten 2017
- Pergolamarkise 2022
- Terrassenüberdachung mit Sichtschutzwänden 2017

Flur:
- Haustür 2020
- Fliesen 2020
- WC neue Fliesen und Dusche 2020

Wohnzimmer:
- Bioethanolkamin 2010
- Fliesen 2016
- Renovierung 2020
- Heizkörper 2016

Küche:
- Terrassentür 2008
- Terrasse mit Schiebetür 2017
- Küchenmöbel und Einrichtung 2018

Hauptbad:
- Umbau 2008
- Möbel 2021

Schlafzimmer:
- Fußboden 2022

Wohnraum:
- Fußboden 2023

Obergeschoss:
- 4 neue Dachfenster 3-fach Verglasung 2020

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Pro Real Estate übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

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