Beschreibung
Ursprünglich 1957 als Einfamilienhaus gebaut,
in 1979/80 großzügig angebaut und dabei in ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgenutzt worden.
Der Anbau wurde räumlich getrennt und erhielt einen eigenen Eingang für die 3. Mietpartei.
Das große Grundstück mit ca. 1200 m² wird noch genau vermessen. Zusätzlich können bis zu 3868 m² extra, aktuell zum Großteil als Weide genutzt, dazu erworben werden. Gesamt ca. 5068 m²
Die Aufteilung:
EG Altbau: ca. 63 m², 450€ NKM
bestehend aus 3 Zimmern, Küche & Bad
DG Altbau (ELW): ca. 60 m², 280€ NKM
bestehend aus 3 Zimmern, Küche & Bad
Anbau mit Garten: ca. 101 m², 450€ NKM
bestehend aus 4 Zimmern, Küche & Bad
große überdachte Terrasse zum Garten
zusätzlich HWR an der Garage
Jahresnettokaltmiete: 14.160€
Es sind 3 Gasheizungen (im Altbau 2x 80er Jahre, im Anbau aus 2017) verbaut, somit meldet jeder Mieter seine eigenen Verbräuche an die Stadtwerke.
Das Haupthaus ist unterkellert.
Zusätzlich befindet sich eine Garage auf dem Grundstück.
Ausstattung
- 3 Gasheizungen
- Fenster im Haupthaus aus 2005
- Mieteinnahmen 14.160€
- langjährige Mieter
- BRW 85€, Weide 28€/m²
- Grundstück bis 3868 m² extra zu erwerben
