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C21 - BUNGALOW - Remember der 70er!

41169 Mönchengladbach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  415 m2
  • Wohnfläche:  100 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MBEC_28100

Beschreibung

Wohnen ohne Hindernis

Jeder, der die 70er erlebt hat, kennt dieses Gefühl. Wenn man Räume betritt, die einen direkt in den Bann ziehen, weil Sie Erinnerungen wecken.
Genau so war mein Empfinden beim Betreten dieses schönen Bungalows, der übrigens von dem bekannten Mönchengladbacher Architekten Esser- Holdefer gebaut wurde. Einfach nur schön und mehr als nur ein Vorteil wenn sich alles auf einer Ebene befindet, ein Stück Lebensqualität. Wer kennt es nicht, was vergessen Treppe hoch, Treppe runter, hab ich das Licht ausgemacht, Treppe hoch Treppe runter. Aber nicht in Ihrem vielleicht neuen wunderschönen Zuhause. Alle Räumlichkeiten ohne Hindernis zu begehen. Auch traumhaft die beiden Gärten umrahmt von blühenden Stauden und beide mit Terrasse. Das hintere Grundstück ist uneinsehbar und mit dem direkten Zugang zur Garage und zum Haus gibt es viel Potenzial zur Gestaltung. So könnte man die Garage auch als Sommerküche umgestalten oder auch eine gemütliche Lounge hätte hier Platz. Da freut man sich doch auf das Nachhausekommen, um die Seele einfach mal baumeln zu lassen, einfach Energie zu tanken. Aber auch wer sich ein kleines Wellnessparadies ermöglichen möchte, gäbe es die Option im Untergeschoss auf großer Fläche, alles Dies zu verwirklichen. Wenn Sie jetzt noch wissen möchten, was eine Umkehrdecke ist, dann würde ich mich sehr freuen, Sie auf eine Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen alles im Detail zu erklären.

Bis dahin Ihnen eine gute Zeit und auf bald....Ich freue mich auf Sie !!!!!

Ausstattung

Objektart : Freistehender Bungalow
Wohnfläche : ca. 100 m²
Grundstück : ca. 415m²
Zimmer : 3
Einbauküche : Ja
Heizungsart : Gas/ Brennwertkessel- Fußbodenheizung
Fenster : Thermofenster
Bodenbelag : Holzböden und Fliesen
Badezimmer : 2
Sonnenterrasse: 2
PKW-Stellplatz: 2
Garten : vorhanden
Garage : 1
Sonstiges : vollunterkellert

Wie schon beschrieben haben Sie von Ihrer Einfahrt einen direkten Zugang zum Vorgarten mit Terrasse und zur Garage mit Zugang zum hinteren Garten und auch mit Terrasse. Beim Begehen des Bungalows, welcher auch komplett unterkellert ist, betreten Sie den großzügigen Flur mit Gästetoilette und Sie haben den Zugang zur Küche und zum Wohnbereich. An den Wohnbereich angrenzend ist die wunderschöne Sonnenterrasse und der Zugang zu dem Kinderzimmer, dem Elternschlafzimmer und dem Duschbad mit WC. Das Kinderzimmer hat auch einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet sich daher auch wunderbar als Büro an. Zurück zur Küche : hier haben Sie auch wieder einen Ausgang zum hinteren Gartenteil mit Terrasse und über eine Treppe geht es zum Untergeschoss, wo sich ein weiteres sehr großes Zimmer befindet, drei Wirtschaftsräume, sowie ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss verfügen über eine normale Deckenhöhe und sind daher auch vielseitig nutzbar.

Andere Informationen

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1972
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
269,50 kWh/ (m² * a)

Lage

Der Bungalow liegt verkehrsberuhigt in einem Wendehammer. Seine einmalig schöne und zentrale Lage ist perfekt. So sind Sie in 34 km in Düsseldorf, das heißt Flughafen, Job, Shopping, Verweilen am Medienhafen, alles TOP und über den direkten Autobahnzubringer in Hardt in Kürze erreichbar.!!!. Auch das Outletparadies Roermond in greifbarer Nähe. Alle Schulsysteme vom Kindergarten ,,Mumm,, bis zur Gesamtschule Hardt oder verschiedene Gymnasien, alles in Ihrem direkten Umfeld. Auch das nächste Krankenhaus Maria Hilf befindet sich in 8 Km Reichweite und alle Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 5 km. Für alle Sportbegeisterten wird auch einiges geboten, so gibt es für Golfer, das wundervolle Landgut Raushof in15 Minuten Entfernung und für unsere Tennisfreunde, der wunderschön gelegene Hardter Tennisclub umrahmt von Wiesen und Wäldern.
Der grüne Gürtel um Mönchengladbach und Hardt herum, mit all seinen Seen, lädt die ganze Familie zum wandern ein und auf Entdeckungsreise zu gehen. Da wäre Schloss Rheydt oder Schloss Wickrath, das Kloster St.Vitus mit seiner Basilika oder auch die Elisenhöhe. Auch unsere niederländischen Nachbarn haben einiges zu bieten, wie den Nationalpark de Maasduinen und vieles mehr.
Natürlich sollen auch unsere Kleinen nicht zu kurz kommen, so gibt es einen Bälle-Park, ein Kinderparadies und einen sehr schönen Tierpark mit Abenteuerspielplatz zum Austoben.
Fühlen Sie schon den Wohlfühleffekt, wenn das Ihr neues Zuhause wird ?
Kaufpreis:

349.000 €

Maritta Beckmann

Maritta Beckmann

CENTURY 21 RESCOUT Immobilien

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