Beschreibung
Der ehemalige Tante-Emma-Laden im Herzen Lindenbergs, könnte sicherlich einige interessante Geschichten erzählen. Sie haben die Möglichkeit diesen Wänden wieder neues Leben einzuhauchen. Im Erdgeschoß können Sie durch die "Ladentür" das Haus betreten. Der eigentliche Haupteingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses, im Obergeschoss. Ein großer Verkaufsraum mit anschließender Küche bilden die ebenerdige Vorderseite des Hauses. Auf der Rückseite befinden sich zwei Kellerräume und der Aufgang in die obere Etage.
Drei Zimmer, die Küche und das Bad liegen im Obergeschoss, teilweise ebenerdig (Hanglage) in den rückwärtig gelegenen Garten. Hier erwartet Sie eine großzügige Terrasse an zwei Seiten des Hauses, der Aufgang von der Garage und die Treppen in Richtung Wald. Dort versteckt sich ein Gartenhäuschen, welches bisher als Werkstatt und Hühnerstall genutzt wurde.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer und insgesamt drei Kinderzimmern sowie einem WC und einer Dusche. Durch eine Tür ist das Dachgeschoss auch als Einliegerwohnung nutzbar.
Ausstattung
- Garage
- Ladeneinheit mit Nebenraum
- Zweiseitige Terrasse im Obergeschoss
- Gas-Heizung von 2004
- Zweifach verglaste Holzfenster
- Glasfaser vorhanden
- Gartenhäuschen
- Waldgrundstück
- Zwei Kellerräume
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Lage
Lindenberg liegt etwa 6 km westlich von Neustadt an der Weinstraße, am Beginn des Pfälzer Waldes und hat etwa 1170 Einwohner. Er ist der ideale Ausgangsort um die vielen Freizeitmöglichkeiten, welche die Gegend bietet, kennen zu lernen. Neben den vielen Wanderwegen mit Einkehrmöglichkeiten in den Pfälzer-Wald-Vereins-Hütten, bieten sich Mountainbike-Strecken, Nordic-Walking-Pfade, Klettergärten, Kinderspielplätze, Gaststätten und Sportvereine zur Freizeitgestaltung an.
Die Kindertagesstätte bzw. Grundschule, sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind über die Busverbindung nach Lambrecht oder Neustadt zu erreichen. Das, nur wenige 100 Meter entfernte Lambrecht, bietet Ihnen die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die wichtigsten Ärzte, Apotheken, einen Bahnhof, sowie Restaurants und verschiedene Sportmöglichkeiten.
