Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langgöns-Espa! Hier erwartet Sie eine ruhige Lage, die Ihnen die nötige Entspannung nach einem langen Tag bietet. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 928 m² und wurde in Massivbauweise errichtet. Perfekt für Familien, die auf der Suche nach viel Platz und einem stilvollen Zuhause sind.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der genügend Platz für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten bietet. Zwei Gästetoiletten sorgen hier für zusätzlichen Komfort und runden das Raumangebot ab. Die angrenzende Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Ein Büro mit separatem Zugang bietet Raum für ruhiges Arbeiten oder kann als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden. Von der sonnigen Terrasse mit Markise und Außenkamin aus können Sie den Blick in Ihren eigenen, idyllischen Garten genießen.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können. Ein vorhandener Küchenanschluss bietet die Möglichkeit, eine zweite Küche einzurichten. Auch das Bad mit Dusche bietet viel Potenzial für eine persönliche Gestaltung. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Gästezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Die praktische Waschküche sorgt für Ordnung und erleichtert den Alltag.
Der schöne, eingewachsene Garten mit einem einladenden Pool (welcher wieder aktiviert werden müsste) lädt zum entspannten Verweilen ein. Eine Garage inklusive Abstellraum sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihr Auto und weitere Gegenstände. Im Haus besteht noch Renovierungs- und Sanierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihrem neuen Zuhause Ihren ganz persönlichen Stil zu verleihen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Immobilienjuwel in ruhiger Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in diesem Traumhaus willkommen zu heißen!
Ausstattung
- idyllische Lage in Langgöns-Espa
- Massivbauweise
- 7 Zimmer
- gelungener Grundriss
- 2 Bäder
- 2 Gästetoiletten
- Einbauküche
- Balkon mit herrlichem Weitblick
- großzügige Terrasse
- Außenkamin
- eingewachsener Garten
- Garage mit Abstellraum
- Carport
- Fenster und Haustür von ca. 2012
- Dach von ca. 2009
- Renovierungs- und Sanierungsbedarf
- Energieausweis in Bearbeitung
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Espa, welcher eine gute Anbindung an Butzbach und den Frankfurter Raum sowie Gießen (ca.20min) hat. Die Gemeinde Langgöns selbst hat mehrere Ortsteile, ca. 12000 Einwohnern und liegt am Rande des Landkreises Gießen, eingebettet zwischen Lahn-Dill-Kreis und Wetteraukreis. Eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Spielkreisen, Grundschule, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer guten medizinischen Versorgung und einem regen Vereinsleben, garantiert angenehmes Wohnen in ländlicher Umgebung. Eine Bahnanbindung Richtung Kassel und Frankfurt ist vor allem für Pendler sehr interessant. Weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufszentren sowie eine malerische Altstadt mit Restaurants, Hotels etc. befinden sich im nahegelegenen Butzbach. Die Kreisstadt Gießen mit ihrer renommierten Universität und den Universitätskliniken ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Über den guten Anschluss an die Autobahnen A5 und A45 ist die Wirtschaftsregion Rhein/Main mit dem Geschäftszentrum Frankfurt, dem internationalen Flughafen und einem umfassenden Kulturangebot in ca. 40 Autominuten zu erreichen.
