Beschreibung
Dieses zentral gelegene Objekt in Ober-Mörlen, bietet ein komplett renoviertes Ladengeschäft mit aktuell einer großen Bedientheke, einer kleinen Sitzecke für Kunden, geeignet zum Verzerren von Speisen und Getränken. Die letzte Nutzung dieses Geschäfts war ein Unverpacktladen. Aus diesem Grund verfügen die gewerblichen Räume aktuell über viele Regale, ein kleines Kühlhaus, eine Damen- und Herrentoilette. Selbstverständlich ist die Nutzung dieser Räume vielfältig. Ein Ausstellungsraum für z. Bsp. ein Fliesen- oder Dekorationsunternehmen bis hin zum Dienstleistungsunternehmen. Doch ist das natürlich noch längst nicht alles, was dieses interessante Objekt zu bieten hat!
Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen, die entweder zur Eigennutzung, oder als zusätzliche Kapitalanlage
genutzt werden könnten. Die erste Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche, einer tollen Küche, einem separaten Esszimmer und einem Wohnzimmer. Die zweite Wohnung verfügt über einen Schlafraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, Badezimmer mit Dusche und Sauna, mit nochmals einem Gäste-WC und einer weiteren Dusche. Oberhalb des Ladengeschäfts befindet sich eine weitere komplett kernsanierte, dritte Wohnung, die der Eigentümer selbst genutzt hat, sich aber auch wunderbar als Aufenthaltsraum für Mitarbeiter oder auch als Mitarbeiterwohnung anbieten würde.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind endlos, abgerundet wird dieses Angebot
mit einer 1-Autogarage und einer weiteren Parkmöglichkeit im überdachten Hof. Selbstverständlich gibt es auch noch weitere Lagerräume im Hof.
Neugierig, dann freuen wir uns, Ihnen dieses interessante Objekt vorstellen zu dürfen.
Ihr Team Century21
Kurpark Immobilien
Ausstattung
Unterschiedliche Baujahre:
Teil 1. des Hauses 1925
Teil 2. des Hauses Gewerbeeinheit, (damalige Metzgerei) 1956
Teil 3. des Hauses 1977, oberer Erweiterung
- Gewerbe mit Herren- und Damentoilette
- Lagerräume
- Hof
- 1- Autogarage
Whg. 1
- 2 Schlafzimmer
- EBK
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Bad
Whg. 2
- 1 Schlafzimmer
- EBK
- Wohnzimmer
- Bad
- Gäste-WC
- Sauna
Aufenthaltsraum
- Badezimmer
- Küchenzeile
- Aufenthaltsraum
Andere Informationen
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma
CENTURY 21 Kurpark Immobilien Bad Nauheim eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Kurpark Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.
Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau für höchste Kundenzufriedenheit.
Lage
Ober-Mörlen liegt in der westlichen Wetterau und grenzt an den Hochtaunuskreis. Der Ort zeichnet sich durch seine reizvolle Landschaft und den waldreichen Umgebungen als ideales Erholungsgebiet aus. Ober-Mörlen ist durch seine Lage verkehrsmäßig sehr gut positioniert, da der Autobahnanschluss A5/E4 in wenigen PKW-Minuten zu erreichen ist. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen nach Bad Nauheim und Friedberg. Im Ort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt usw. + Ärzte) vorhanden.
Im Norden der Rhein-Main-Region und am Rande des Hochtaunuskreises- zwischen Frankfurt und Gießen gelegen- besteht ein Autobahnanschluss zur A5. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Nauheim, welchen man direkt von Ober-Mörlen aus mit öffentlichem Verkehrsmittel erreichen kann.
Verkehrsanbindung:
Ober-Mörlen verfügt über eine eigene Auf- und Abfahrt zur Bundesautobahn A5. Über diese gelangt man problemlos nach Frankfurt am Main, indem man circa 40 km in Richtung Süden fährt.
Die Gemeinde bietet unter anderem auch noch eine Busverbindung in Richtung Friedberg und Bad Nauheim.
